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杭州：商业大鳄向三墩挺进
40万人的商机吸引商家
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http://www.cnestate.com 今日早报 2005/5/19
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哪里有人气、有人要花钱，哪里就有商家跟随而至。和老城区相比，在新兴的居住区块，准房主们心里总有那么点担心：今后住在这里买菜方便吗？买衣服方便吗？孩子上学方便吗？三口之家周末下馆子方便吗？会不会打个酱油都要出门半个小时？
根据三墩新城的规划，三墩人口近期会达到9.8万，中期达到20万，远期将达到40万。也就是说，今后40万人需要在三墩寻找衣、食、住、行的日常需求。而根据《杭州市区商业网点2003-2010年发展导向性规划纲要》，三墩在未来将成为一个大的区域性的商业副中心，银泰SHOPPMAIL、沃尔玛大卖场、汽车名品街、肯德基等商业大鳄将陆续进驻。
5条商业街撑起三墩消费
核心范围：以五里塘河为中心，辐射周边
杭州市贸易局制定了《杭州市区商业网点2003-2010年发展导向性规划纲要》，该规划明确三墩为区域商业副中心。同时，2004年2月发布的《浙江大学周边地区概念规划》提出，城西示范区的核心设在浙大紫金港校区的东侧。其中分布着文化交流中心、会议中心、展览中心和服务业中心，形成以文化、教育和生产性服务业为特色的专业型中心区。
具体规划：依据以上规划纲要，结合清华大学主持并已获通过的《杭州三墩概念性城市设计》方案，三墩规划以下商业服务层级：
城区公共中心：南北各设一个，南部由镇中路商业街、五里塘风情旅游步行街组成商业文化公共中心，北部由厚仁路商业街、大禹路特色步行商业街组成的商业中心将是城区公共中心。
商业街：分别为镇中路商业街、厚仁路商业街、金渡北路商业街、大禹路商业街、公平路商业街。
商业文化广场：将设在镇中路南侧，通济路与厚仁路之间区块。
农贸市场：各居住区均需配套。
40万人的消费饕餮大餐
依据《杭州三墩地区控制性详细规划》的人口规划，依托以浙江大学紫金港校区为核心的城西示范区，辐射形成三墩大规模高素质消费人群。
根据三墩新城的规划，三墩人口近期会达到9.8万，中期达到20万，远期将达到40万。而浙江大学的消费人群——浙江大学大学城正在三墩形成，一、二年级的新生15000人已陆续迁入。
已住人口：亲亲家园周边已入住的社区有信鸿花园、新世纪花苑、铭雅苑、金帝花园、金厦公寓、新星小区等十多个小区，加上周边社区共约8000户；
将住人口：亲亲家园周边即将入住的社区有省直政苑、都市水乡、三墩镇近90万平方米农居点改造项目，入住人口将达4万余户。
未来居住人口：亲亲家园周边未来入住的小区有名都西雅城、耀江·文鼎苑、广宇西城年华、南北·兰韵天城、佳苑房产29号地块、三墩·颐景园、天阳美林湾、华立(05)11号地块等近200万平方米、规模超万户的数个小区。
三墩都有哪些大鳄？
商家是最精明的，哪里有钱赚，哪里有赚钱的可能，就在哪里安营扎寨。据了解，目前已有不少著名的商业品牌进驻三墩，不论是购物还是娱乐，在三墩居住的人都可以在自己家门口找到便利。
浙江银泰斥资上亿的SHOPP－MAIL选址在与三墩相交之处；世纪联华投资近4亿元选址祥符村兴建大型购物中心；华润万家、易初莲花等纷纷赴三墩考察，准备热身；广州本田进驻三墩，开出广本4S店；浙江元通开出丰田专卖；电子信息产品市场即将兴建。
品牌购物场所
杭州银泰购物广场(暂名)：耗资5亿元的杭州银泰购物广场(暂名)，将于明年下半年在距离浙江大学紫金港校区1公里左右的地方动工兴建，并将于动工后18－20个月开业。
据悉，银泰购物广场初步规划已经拟定。购物广场将建于拱墅区祥符镇阮家桥村，是在建的丰潭路与规划中的萍水路交界处，距离浙大紫金港社区1公里左右。该购物广场占地75亩，建筑面积达10万平方米以上，建成后将成为杭州最大的购物中心。银泰购物广场，将集超市、百货、健身、娱乐、餐饮、休闲等于一身，是社区型的也是真正意义上的购物中心。
华润万家大卖场：华润万家已经和耀江集团达成合作意向，华润万家将进驻位于三墩的耀江文鼎苑，开出在杭州城西北的第一家大卖场。另外，华润公司还正和坤和建设集团沟通，商讨在三墩亲亲家园开设社区超市的可能。
沃尔玛购物广场：总投资在2.5亿至3亿元人民币之间，将在古墩路余杭塘河北地块兴建一座五层综合商业大楼，总面积5.5万平方米。其中两层为沃尔玛大卖场，预计达1.8万平方米。此外，该商业大楼还将引进时代华纳影城等两家世界500强企业。
世纪联华祥符购物中心：距离拱墅区银泰购物中心5公里左右，在三墩祥符桥村位置即将兴建一座大型购物中心。风格和定位与欧尚趋同，是一个食品、家电、百货俱全的大卖场。该购物中心占地约60亩左右，总建筑面积8万平方米。购物中心将于明年开工建设，2007年建成使用。
计划进入三墩的商业品牌
易初莲花：世界５００强企业之一泰国正泰集团总裁专程实地考察了三墩区块。
肯德基：肯德基国际连锁餐饮公司赴三墩进行考察，就在三墩开设肯德基分店事宜和三墩镇进行了前期磋商。古墩路汽车名品街
广州本田4S店——广州本田汽车古田特约销售服务店
丰田杭州4S店——浙江龙通汽车公司
马自达专卖——位于古墩路与留祥路交界，即将动工建设 |
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