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何从华报告：宏观调控与稳定房价
房地产发展是经济问题，更是社会问题
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2005/5/20
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在浙江省房协贯彻加强调控、切实稳定住房价格报告会上，省建设厅住宅与房地产业处何从华处长以“宏观调控与稳定房价”为主题作了报告，提出房地产业发展不仅是经济问题，更是社会问题，并就当前国家对房地产业的宏观调控措施作了深入的分析和阐释。
何处长在报告中提到，房地产业是否健康发展与国民经济发展密切相关。他说，房地产业关联度很大，对经济社会发展贡献也很大。目前，浙江省房地产业交纳的税费占地方税收的20.45%，全省有十个县市的房地产税收占地方财政收入的比重超过了50%。同时，房地产贷款占银行贷款的20%还要多，房地产资金的60%—70%来自银行。当然，由于我国个人拥有住房接近90%，大量非房地产资金流向房地产业，房地产业对稳定社会的责任也很大。何处长指出，浙江省房地产业发展总体健康，但也存在发展过热的现象，如：投资规模过大，房价阶段性涨幅过快，住房供应结构不合理，市场秩序相对混乱等。
何处长还全面深入地阐释了宏观调控的指导思想。他说，国家宏观调控强调了继续保持房地产业的发展；仍然肯定了房地产业作为支柱产业的地位；强调了“因地制宜、分类指导”的原则；强调了“以经济手段为主”的调控策略，坚持市场化的改革方向等等。
在报告中，何处长还为与会人员理清了宏观调控的整体思路。宏观调控的措施包括：增加有效供给；遏制不合理需求，遏制投机性购买、控制投资性购买、限制拆迁被动住房需求；加大结构调整、规范市场行为、促进需求平衡。他还对一些具体的调控政策向与会人员作了解释。
“房地产业发展不仅是经济问题，更是社会问题。国家对房地产业作出宏观调控是非常必要和及时的。”这是何处长在整个报告中始终强调的一句话。 |
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