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    福州：土地使用权险遭三折贱卖

    http://www.cnestate.com　 国土资源报　 2005/5/23
    　　在福建省福州市的一次土地挂牌交易中，一幅位于台江区五一中路以东的国有土地使用权险遭违规贱卖。福州市国土资源局纪检监察部门接到举报后介入调查，并及时制止了违规设置该幅地块竞买人资格的“暗箱”操作行为。近日，该宗国有土地使用权在经过重新挂牌交易后，最后以公开拍卖的形式，由福州龙登房地产开发有限公司以 2000万元竞得，避免了 1340万元的损失。

    　　该地块是位于台江区五一中路以东的原市建材宿舍，曾于 2004年 12月下旬进行挂牌交易，定于 12月 29日摘牌。2004年 12月 27日，福州市国土资源局纪检监察部门收到省国土资源厅纪检部门转来的一封举报信，该举报信署名为“福州市建筑材料厂知情人”。该举报信反映，福州市建材厂危房改造项目存在“暗箱操作”问题。

    　　接到举报材料后，福州市国土资源局纪检监察部门立即介入调查。经调查发现，该幅地块原拆迁安置协议设置了只有与市建材厂签订了拆迁安置协议的开发商才有资格报名参加竞挂的前置条件，存在明显排他性的问题。由于原拆迁安置协议的人为“门槛”限制，只有一家开发商符合竞挂资格。为此，福州市国土资源局纪检监察部门立即向局领导作了专题汇报，并提出暂停该地块挂牌交易出让、取消原拆迁安置协议不合理的前置条件的建议。福州市国土资源局经研究，采纳了该建议，并在摘牌的前一天中止了该地块的挂牌出让。

    　　最近，福州市国土资源局将市建材厂危房改造项目的拆迁安置方案、挂牌条件与挂牌公告一起重新告示，决定凡认可该拆迁安置方案及挂牌条件的开发商，均可报名参加该地块国有土地使用权的竞挂。经测算，该地块的挂牌起价定为 660万元，至挂牌交易截止时间，仍有 3家单位参与竞买。根据有关规定，该地块的挂牌交易须转入公开竞价拍卖。经过现场 27轮的激烈竞价，该地块最后被福州龙登房地产开发有限公司以 2000万元竞得，超出起价 1340万元。