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    大连：完善国有土地使用权招标拍卖制度

    http://www.cnestate.com　 　 2005/5/23
    　　大连市将进一步完善现行的招标拍卖挂牌出让国有土地使用权制度，有效地防止房地产投机行为。政府规定：高档商业、旅游、娱乐、酒店、写字楼及高级商业住宅(含别墅)类经营性房地产项目用地，可以实行邀请招标拍卖挂牌方式出让国有土地使用权。被邀请的公民、法人和其他组织除符合出让人规定的综合评审条件外，还必须是境内外有重要影响力、具备较强经济实力并且有突出业绩者。投标、竞买时，政府不限定最高成交价格。普通商品房经营性房地产项目用地，可以实行限价招标拍卖挂牌方式出让国有土地使用权。政府将在综合地价的基础上限定最高成交价格，当符合中标条件的投标人在两人以上或竞买价格达到最高限价时仍有两个以上的竞买人要求继续竞价的，出让人将采取公开随机摇号的方法确定中标人或竞得人，并以符合中标条件的最高报价或最高限价成交。廉租住房、经济适用住房和限价商品房等特殊经营性房地产项目用地，可以通过直接定价招标方式出让国有土地使用权。