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环比下降170％杭州4月商品房成交萎缩
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http://www.cnestate.com 东方早报 2005/5/24
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杭州市房管局日前通报了“杭州房地产市场运行情况”，通报显示，今年4月份，该市商品房住宅成交萎缩，成交套数比上月下降170％。同时，受政府调控及该市大量郊区楼盘投放影响，一季度住宅成交价微降0.6%，投资或投机性住宅需求明显减少。
情况通报显示，今年4月以来（4月4日至5月14日，不包括5月1日至5月7日），杭州六城区（未包括萧山、余杭两区）商品住宅每天成交30套，而3月份商品房平均每天成交81套。同时，六城区二手房办证过户每天73.9套（大多在3月成交），比3月的45.4套上升62.7%。
通报称，4月以来，由于政府的调控措施和房地产市场预期的不确定性，杭州二手房市场挂牌出现明显增加，市场观望气氛也渐浓，接盘者不多，交易出现下滑。某些中介公司4月份成交量仅为3月份的60%左右。同时市场也出现部分房源挂牌价回落，同类区域的房源挂牌价格分歧较大现象。
实际上，这种现象在今年前3月已有苗头，受当月央行调整房贷利率等政策基本面变化，一季度杭州市区商品房实际预售11760套，面积143.1万平方米，分别同比去年同期上升39.1%和36.2%，但商品住宅预售平均价为6241.7元/平方米，比去年四季度的6279.56元/平方米下降0.6%——与该市大量郊区楼盘投放市场密切相关。 |
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