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    调控未影响实力开发商 复地再获重庆498.7亩地

    http://www.cnestate.com　 东方早报　 2005/5/24
    　　调控并未影响实力开发商投资策略，上海复地集团并购动作频繁。继日前购得北京项目后，复地集团又在重庆收购润江置业100%股权，曲线获得498.7亩土地。复地集团透露，此次收购耗资约2.46亿元人民币，未来该项目开发总投入将达20亿元人民币。复地总裁范伟表示，有关收购将进一步扩大集团的土地储备，并有助集团开拓重庆市场的业务。

    　　通过收购重庆润江置业股份，复地集团获得重庆北部新区经济开发区一地产项目的开发权。该项目总占地498.7亩，为居住及商业用地，规划总建筑面积约790090平方米，将分两期建设。目前项目第一期已进入启动阶段，预计总建筑面积约279191平方米，其中建筑住宅面积占225776平方米。复地集团透露，该项目预计投资总额近20亿元人民币。

    　　“重庆市作为中国的四大直辖市之一，未来房地产市场发展潜力巨大。”复地总裁范伟表示，复地通过此次项目收购，成功地进入重庆房地产市场，为集团带来新的业务增长。未来复地集团将充分利用目前宏观调控环境下行业整合进一步加快的有利机会，凭借雄厚的资金实力和良好的行业口碑，加大收购兼并力度，继续拓展新的业务增长机会。

    　　宏观调控的敏感时期，许多开发商渐生观望心态，但复地增加土地储备的举措似乎并未受影响。就在本月，复地之前刚刚宣布收购了北京一项目，并在北京召开了华北区域战略的发布会。这是否表示复地集团将借宏观调控之“机会”，通过并购进行大规模扩张？范伟表示复地集团将持续关注合适收购机会，但不会盲目扩展，具体战略拓展速度会与整个人力资源系统及管理资源相匹配。

    　　据悉，复地集团已被正式纳入摩根士丹利资本国际中国指数成分股，并将于2005年5月31日收市后生效。范伟相信，晋身指数成分股能提升复地在国际资本市场的声誉及地位。他表示，未来复地将继续巩固上海市场领导地位，同时稳健实施全国发展策略，竭力达成三大战略圈的发展策略：一线城市将是投资重点，其中上海是复地大本营，北京是上海之外第二重要的城市；区域中心城市，如武汉、西安、重庆等；长三角地区的南京、无锡等城市。