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北京：目前规划宅基地足够用10年
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http://www.cnestate.com 法制晚报 2005/5/24
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国土资源部近日表示，北京现在批出的可供建设住宅，并且已经在开发商手里的协议出让或通过规划的开发用地已有9000万平方米，可以建设3亿到4亿平方米的商品房。如果按照现在每年的竣工量计算，北京现在已经批出的土地足够建设10年住宅。
国土资源部方面认为，从房价构成看，除地价外，建筑成本在房价中占较大比例，平均约为33%。据调查，北京市为32%、上海20%、武汉32%~39%、天津34%、重庆39%、成都26%、西安45%。而且，房地产开发利润占房价的比例也较大。
据调研，目前大多数城市房地产开发中的利润率普遍在10%以上，中高档商品房平均利润率更高，一般达到30%-40%，远高于其他行业的平均利润率水平。从国际上多数国家情况来看，房地产开发商的平均利润一般在5%左右，高的也只有6%-8%，远低于我国目前的房地产开发的平均利润率。 |
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