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深圳：二手房恢复营业税 引发炒楼者过户潮
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http://www.cnestate.com 羊城晚报 2005/5/26
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炒楼者这些天真忙
国家七部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，规定2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。消息传出，深圳立即掀起了二手房过户狂潮，连日来，日均办理过户手续的市民超过千人，人流量达到数千。
记者在深圳市房地产产权登记中心罗湖登记点看到，办证大厅里挤满了人，巡视一圈，绝大部分手中都抓着《深圳市房地产转移登记申请表》。
“6月1日，就要交税了！”这是记者在办证大厅里听到最多的一句话。深圳罗湖区的洪女士卖掉了怡景路的一套旧房，94平方米，38万元。“我一看到报纸就催中介公司，赶快来办过户手续。要不然，晚个十几天就蚀大了。38万元，5%，要交1万9呀！这套房子根本没赚多少钱，交这么一大笔，不就蚀掉底了！”洪女士上午就来了，已经等了四个多小时，现在前面还有十几个人。
地产中介公司的林先生近几天几乎都“住”在办证大厅了。实在忙不过来，就带了两个同事来帮手，流水作业。“今天还不是人最多的时候呢。前些天，马路上车堵了几十米，下午4点多的时候，人实在太多，都拉闸了”。马上就要调税了，客户都想赶在近期把过户手续办了。”林先生面前的桌子上堆着厚厚一叠材料。
据登记中心工作人员介绍，近期的工作量比去年同期增加了30%~40％，并且出现每日递增的势头。正常办文量在六七百份左右，目前的高峰量达到近1300份。调税消息传出后，登记中心面临着巨大的工作压力。“我们连保安、清洁工都派上了用场”。由于从收文到打印证本的6道法定程序不能缩减，如果要满足目前业务量需要，至少要开设100个窗口。
深圳市房地产产权登记中心有关人士分析，在目前的过户潮中，约有50%是炒楼者，急于过户，规避税收风险，约有30%的市民是对政策不了解，道听途说要征税了，赶着过户，属于模糊跟风型；其余的则是觉得政策未来的变化不明朗，先过户再说。
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