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    杭州：萧山土地拍卖遭遇“寒流”
    6宗土地拍卖，3宗流拍

    http://www.cnestate.com　 中国地产投资网　 2005/5/27
    　　在昨天杭州市萧山区的6宗拍卖转让的土地中，出现3宗地流拍，另外2宗地也是仅以高出起拍价一、二万元的首轮应价一槌中拍，实际竞价的土地只有07号地块1宗，被杭州宏立房地产有限公司以1115万艰难拿下。和以往房产开发商拍卖会上竞相叫价誓在必得的火爆和激烈场面相比，这次萧山的土地拍卖明显遭冷遇。

    　　位处萧山城区杭萧路以东、萧然人家以南、圣和花园以西原萧山轧钢厂的03号、萧山火车站广场北04号地块拍卖刚开始就爆了个大冷门，均无人应价而流拍。另外流拍的还有位处萧山区新塘街道新螺路28号，原杭州萧山恒丰化纤纺织有限公司，面积22845.4平方米的08号地块。

    　　而05号地块，位处萧山区新塘街道董家埭村人民路东端以北，虎山路以西，面积不大才9637平方米，土地用途为商业，但是要求竞得者必须无偿提供建筑面积4820平方米的房屋和该房屋下面的地下车库面积为1000平方米给新塘街道董家埭村，房屋位置在该地块南端，楼层1—4层。同时06号地块，位处萧山区城厢街道东湘村，下湘湖路以东，规划彩虹大道以北，面积36057平方米，土地用途为商业住宅，也有限定条件即：竞得者必须提供建筑面积8000平方米的商业用房，按每平方米700元价格回购给城厢街道东湘村，还有车库不计价。因为这两宗土地都有限定条件，事前都不被看好，但还是打破了昨日拍卖的僵局，分别被杭州唯美置业有限公司以高出起拍价1万元的3616万元、杭州华瑞房地产有限公司以高出起拍价2万元的5102万元获得。

    　　昨天拍卖的“重头戏”还是在“小镇姑娘”07号地块的拍卖中。位处萧山区义蓬镇左十四线以南，小泗埠横河以北，起拍价658万元的07号地块最受吹捧，拍卖进行到第10轮的时候，杭州宏立房地产开发有限公司横插一脚，一路与杭州巍巍房地产开发有限公司、浙江振辉房地产开发有限公司“三足鼎立”，但是57轮竞价后，最终“半路杀家”的杭州宏立房地产开发有限公司以1115万元竞得。

    　　而对于为什么会出现3宗土地流拍的现象，根据本网对全国土地市场的统计数据分析，在国家宏观调控的背景下，出台的一系列政策措施剑直房地产市场，加上“6·1大限”，即七部委的房地产新政即将来临，对目前局势的不明朗，使开发商拿地更趋理性。