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稳定住房价格 引导理性消费
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2005/10/11
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为了更好地贯彻落实中央和省有关切实稳定住房价格的调控政策和措施，原定今年5月举办的浙江省第12届房地产博览会延期后，将于10月13日至16日在杭州的浙江世界贸易中心和浙江图书馆两个场馆同时进行。本届房博会由浙江省建设厅主办，浙江省房地产业协会、杭州市建设委员会和杭州市房产管理局协办。
本届房博会是新一轮宏观调控以来，我省房地产市场基本趋于稳定的背景下，举办的一次大型房地产盛会，备受社会各界和广大市民的关注。主办单位对此十分重视，将这届房博会的主题确定为"稳定房价，理性消费"，旨在进一步稳定住房价格，引导理性消费，搭建好房产购销平台，促进房产项目的形象展示与销售，为广大购房者提供买房、选房的便捷渠道。
本届房博会将有92家房地产开发企业和中介企业参展，展位总数为1126个，其中商品房展位1010个，二手房展位116个。房博会销售的房产品包括住宅、写字楼、商铺等不同类型、不同档次的楼盘项目，据组委会统计，本届房博会，可售和展示商品房总面积280余万平方米，计33000余套。另外还有8个写字楼楼盘参展，供应面积达80佘万平方米；商铺供应面积达6万余平方米。据预测从各区域楼盘销售价格情况看，房价基本趋于稳定。从普通商品房与非普通商品房供应情况看，本届房博会销售和展示普通商品房面积160余万平方米，计21000套，占可售总套数的63％，表明我省中小套型的普通商品房供应明显加大，住房供应结构更趋合理。从长远看，二手房是稳定房价的重要方面，本届房博会把二手房交易放在重要位置，将有13家房地产中介机构参展，占到整个展位的10％，提供大量二手房信息，为购房者提供更多的选择余地。
稳定房价是新一轮宏观调控的主要任务，它有利于防止房地产市场的大起大落，确保经济的发展和社会的稳定；稳定供给需求，通过调控改善市场供应结构，增加中低价位、中小套型普通商品房和经济适用房供应，有利于遏制投机性需求，控制投资性需求，合理引导改善性住房需求，促进供给和需求的平衡；稳定消费预期和市场信心，是市场稳定的基础，消费者也要不断调整心态，主动适应市场变化，冷静对待价格，理性参与住房消费。为此，本届房博会坚持“倡导诚信，面向百姓，面向未来”的宗旨，以“稳定房价，理性消费”为基调。开展一系列丰富的展会活动。
本届房博会把“倡导诚信”摆在重要位置，参展企业都在参展前签订了承诺书，承诺销售楼盘在取得《商品房预售证》前不得收取定(订)金，包括变相收受房款、投资款等，不在房博会期间发放房号。保证销售的商品房不短斤缺两，保证销售、展示的楼盘不刊登虚假或含有虚假内容的广告。
在继去年开展《浙江省百家房地产中介企业诚信联合宣言》活动以后，今年房博会期间将继续开展《浙江省百家房地产开发企业诚信承诺宣言》活动，参展企业都参与了开发企业诚信承诺活动，承诺内容包括“保证商品房销售手续合法"、“保证商品房质量合格”、“保证商品房广告真实合法”、“保证商品房买’卖合同条款平等合法”、“保证约定期限交房”、“保证依法处理商品房面积争议”、“保证按规定期限办理房地产权证”、“保证前期物业管理到位"等。这些活动，旨在发挥诚信承诺企业在行业中的典型示范作用，强化房地产开发企业的社会责任感，引导企业诚信自律，依法经营，向社会提供合格产品和优质服务，让消费者“放心买房、买放心房”。
房博会期间将召开“2004年度浙江省房地产开发企业30强和诚信房地产中介先进企业”表彰大会，举办房地产高峰论坛，请建设部、中房协领导和专家就宏观调控下的房地产业发展的形势与趋势，房地产企业如何做精做强、促进住宅产业化，如何以诚为本、诚信立业作精彩演讲。
在展会服务上组委会也力求做到“人性化”，进一步深化服务系统工作，做到组织有序，精细服务，切实保障本届房博会的顺利进行。 |
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