苏州土地拍卖：开发商面对新政冷静应对

　　本次拍卖会对编号为苏地2005-B-26号至39号的十四幅地块进行公开拍卖。但是实际上只对五幅地块进行了现场拍卖，这五幅地块都出现了50轮以上的举牌竞价。

　　拍卖会现场气氛总体比较平静，但是对于平江区和吴中区的四幅土地在拍卖现场还是出现了激烈的竞争态势。经业内人士介绍，这几幅地的周边环境都是不错的，绿地率都在30%以上，平江区的两幅土地容积率为〈0.8，为居住用地；吴中区的两块土地容积率为〈2.0，为居住、商业用地。这也可以看出在新政出台后开发商也变得理智起来，不经过深思熟虑也不可能草率拿地。

　　作为本次拍卖会最引人注意的是位于苏州市吴中区开发区天灵路北侧、东吴南路东侧（服装城）地块，该地块以5300万元的成交价格成交，上涨

幅度达到95%。基本上该地块在苏州沧浪建设开发有限公司和自然人林木强之间展开竞价，最后是由苏州沧浪建设开发有限公司以高出起拍底价2583万元的价格收获囊中。

　　其中三幅地块由于没有开发企业报名，为流拍地块；五幅地块只有一家开发企业报名，就由该报名单位以底价得地；在对苏地2005-B-29号地块拍卖时原有的三家报名开发企业没有一家举牌竞价，最后也被认定为流拍地块。