无锡“地王”倍受青睐华润再次“重磅出击”

　　蠡湖新城二号地块和太湖新城一号地块被称为无锡2001年以来最好的地块，供地条件均为净地，用地面积分别达１１８．６８万平方米和１１１．５７万平方米，出让底价分别为３２亿元和２５亿元，而由仲盛集团竞得的蠡湖新城二号地块更是可以称得上为无锡地王，规模之大在整个长三角地区也并不多见。

　　　两幅地块的地理位置也十分具有优势。蠡湖新城二号地块紧靠由江苏阳光置业有限公司开发的蠡湖新城一号地块，位于太湖大道与环湖路交叉口东南侧；太湖新城一号地块则位于太湖新城北部太湖镇范围内，北邻蠡湖。同时，此次推出的两幅地块都是综合性地块，土地用途也不再只局限于居住用地，而是囊括了商业、居住、旅游、办公、文化、娱乐等多种用地类型。

　　此外，这两幅地块对投标人的要求也颇高，无锡市国土资源局的有关负责人表示招标将按照“好中选优、优中选强”的原则进行，投标者除具有雄厚的资金实力外，还要拿出整个地块的概念性设计方案，经济指标和技术指标各占50%。

　　记者获悉，此次招标现场大腕云集，两块

土地共有6家单位进行了投标，其中包括了绿城房地产集团有限公司、华润（上海）有限公司、墨维克—仲盛地产有限公司、亿城集团股份有限公司、新鸿基地产发展有限公司以及无锡市的一家本土开发企业。经过漫长的企业陈述和评标过程后，仲盛集团和华润集团分别夺得这两块黄金宝地。其中，蠡湖新城二号地块由墨维克—仲盛地产有限公司以32.05亿元（高出底价100万元）的天价拿下。据了解，仲盛集团由澳大利亚与港商合资组成，1990进入上海，成为上海最早开发房地产的外资发展商；而太湖新城一号地块则由华润（上海）有限公司以底价25.1025亿元收获囊中，华润集团是中国内地和香港最具实力的多元化控股企业之一，总资产超过1000亿港元，在上海的楼盘上海滩花园不久前刚刚开盘，这是华润接连在北京、武汉、杭州等地频频出手后，又一次重磅出击。
　　
　　会后，本网记者第一时间采访了华润（上海）有限公司的董事长兼总经理吴丁先生。吴先生一脸的春风得意，他表示这幅地块的所在区域将成为无锡市的经济、政治、文化中心，华润拿下这块地将打造成一个中国一流的商业中心，为无锡人民提供新的生活方式。

　　记者问道：“对无锡市的整体影响，可以谈谈自己的体会吗？”

　　吴先生答道：“无锡市的发展迅速，市场很稳定，市政府对开发商也很重视，这也是我们会选择在这里投资的主要原因。”
　　
　　笔者问及：“贵公司前段时间刚刚在杭州以11.002亿元的高价，竞得杭州总用地面积150亩的钱江新城地块，现在又一掷25亿拿下太湖新城一号，在目前宏观调控，房地产市场不是很景气的情况下是否存在风险？贵公司拿下钱江新城地块目的在于筹建第二座“中国万象城”，那么贵公司竞得太湖新城一号具体将开发什么项目呢，是否要打造第三座“中国万象城”呢？

　　吴先生答道：“每个房产公司都存在风险，但我看好国内的房地产市场，调控只是为了更好的规范这个行业，让它更为健康的发展。还有，新政策对我们公司的影响也不是很大。“中国万象城”是我们公司在深圳的一个项目，“太湖新城一号”也主要是开发商业、旅游、办公、文化、娱乐这块。商业是为居住服务的，居住也需要商业来支撑。