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REICO报告显示：2005年房地产增速放缓
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2005/12/18
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2005年房地产市场增长速度放缓，供给和销售呈现不同程度的回落，占东部地区房地产开发投资40％的长三角地区结束了投资持续加速增长态势，日渐回落。
首先从供给方面看，2005年房地产市场增幅呈现回落态势，房地产开发完成投资，结束自1998年以来逐步上升的趋势。从土地方面来看，购置土地面积增长幅度，自2001年以来就开始下降，2005年迅速下降，完成开发土地，自2002年以来逐步下降，2005年1—10月同比增长12.5％，但是这种新开工面积的增幅主要是来自东部地区，新开工面积同比增长10％，同比增长了2.7个百分点。需求增长下降，不同区域表现不同，从定金收款来看，房地产资金来源中，定金可以代表预收情况的变化，2005年一至三季度同比增长增幅下降，增幅比去年同期减少了29.82％，同比减少了34.2个百分点，反应了全国范围内房地产增量市场欲求的放缓；从面积来看，商品房面积呈现负增长的局面，面积逐年减少，2005年一至十月，同比增长10.8％，达到平均水平；从个人住房贷款来看，增长持续下降，2005年六月末同比回落1.38个百分点，增幅连续17个月下降，另外居民买房意愿处于历史低位。从价格方面看，今年房屋销售价格持续上涨，2005年中以后涨幅逐渐回落，但全国35个大城市房屋销售价格持续上涨，上涨幅度提高大约1个百分点，提高的销售指数为109.7。
从需求方面看2006年，需求增长将会逐步恢复，根据2005年我国宏观经济保持平稳增长，呈现低同长的良好态势，经济增长的趋势有所显现，内需不足的问题较为严重，但根据扩大消费和内需的精神，以及国内经济形势的发展，2006年将是鼓励住宅消费年，特别是自住型的普通住宅的消费，预计2006年住宅产业乐观。
本次住交会的REICO报告会吸引了万通地产股份有限公司董事长冯仑，华远地产股份有限公司董事长任志强等地产大腕参加。
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