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    CIHAF2005风云点评

    http://www.cnestate.com　 中国地产投资网　 2005/12/20
    　　历时三天的CIHAF2005中国地产节暨亚洲地产博览会圆满落下帷幕。本次住交会吸引了来自全球22个国家地区329家展商不动产所有产业链的运营者和决策人。展示内容包罗万象，基本涵盖了城市及区域开发、不动产投融资、房地产开发、建筑规划、建筑部品、房地产营销服务的领导企业各个领域。是来自海内外的地产投资者，专业机构投资者，高端不动产投资人以及地产界思想家、理论家汇聚一堂的一年一度的展示、交流和交易的思想平台。

    　　五大主题论坛推陈出新

    　　本次住交会倾力打造5大主题论坛（不动产投融资论坛、市长论坛、CIHAF论坛、开发商圆桌对话和专题推广论坛），旨在用全球视野，纵论城市、规划、开发的国际新理念和新概念，清晰住宅和商业房地产的未来趋势，探讨中国区域经济的地产发展，商议不动产未来的运营模式，思考创新融资渠道，聆听风险规避途径，构筑了一个宏观远瞻、体察市场、高层商务对接的精英对话平台。来自全球的250多位行业巨擘在80场论坛上挥斥方遒，指点迷津。高规格、多视角、全方位地探讨了未来中国城市发展及中国房地产市场、房地产金融、建筑规划、房地产服务、商业房地产等方面的走向。

    　　另外为期两天的东方论坛，以牵动中国国计民生的房地产行业为结点，“牵一发而动全身”，联动金融、科技、文化、城市经营等直接关联领域及元素，发掘全球供应链条上的机会与价值，寻找中国崛起市场空间下的世界商机，并在高歌猛进与回首沉思中探求中国房地产业的文化皈依与终极关怀。

    　　其中，世界不动产联盟（IRETO）则在CIHAF2005期间举办为期一天的论坛，主题为“IRETO国际商业投资者日”，议题将涉及目前国际投资者在中国及亚洲其他地区的市场机遇，开发商的新融资渠道等，并组织一个美国不动产机构团参会，寻求中国区合作伙伴。

    　　愈演愈烈的国际化跨行业的对接趋势

    　　世界各地众多不动产相关机构对CIHAF2005中国地产节表示了高度关注并积极参与，来自国外的参展数超过35％。德中友好协会、德国建筑师协会、加拿大房屋抵押贷款及住房署（CMHC）、世界绿色建材协会（WGBC）等10多个国际机构组团参展。在本届住交会吸引的来自世界各地的41860名不动产界专业观众中，海外机构投资者就有6200多人，约占参观人数的15%。还有256位海内外嘉宾在79场论坛做了精彩演讲。

    　　与往年一样国内众多知名地产商在住交会上亮相，如SOHO中国、上海城投、上海城开、绿城集团、中体奥林匹克等，知名中介戴德梁行、合富辉煌、世联及上海房地产经济行业协会等也参展。

    　　金融机构是今年展会的一大突破，近15家国内外金融机构参展，与全国各地的地产商进行面对面的沟通交流。交通银行、中国建设银行、国家开发银行及世界银行、新加坡星展银行、荷兰银行、花旗银行等众多国外金融机构也在展会上与中国地产商进行投资对接。

    　　德中友好协会、德国建筑师协会组参展，参展机构包括建筑规划机构、建筑部品机构；加拿大组团参展，加拿大木业协会和加拿大BC省政府林业投资处在展会现场热热闹闹地举办了“加拿大周”的推广活动。

    　　另外，建筑规划设计机构的参展热情超过往年，50多家展商来自国际的超过60％，30余家全球著名建筑规划设计机构纷纷加入CIHAF2005的阵营，国际化程度明显提升。

    　　技术与艺术的融合

    　　从第六届CIHAF以来，住交会有意图“彻底不卖房”了，而是卖理念、项目、设计、规划、土地以及资金等。这种服务内容的转变，是对服务对象的重新定位，从服务消费者到服务业内人士，专门为企业和企业家提供服务，向国际性会展靠拢。本次住交会以法国戛纳地产节和德国慕尼黑专业展览为标准，立足于为专业人士办展，注重交流、交易，强调专业人士的交流与对接。

    　　随着地产越来越成为城市的、社会的、当代文化的象征，政府、开发商们越来越注重概念在地产中的作用，借助当代文化资源，引发人们重新看待城市、看待地产，将地产从“地产圈”中解放出来，更加关注地产与城市、地产与生活、地产与当代文化的关系。从额尔古纳吹来的草原清新之风到厦门明发的航船，从SOHO中国的“符号”展位到红鹤的倒金字塔展台，无不体现着设计者颠覆人眼球的文化观念。

    　　至尊之夜大放异彩

    　　每年，CIHAF年度排行榜名次的变化反映了房地产业在其发展高潮期的各种情绪变化，已经成为人们观察尚属年轻的内地房地产业历史的一个载体。12月17日晚在上海大舞台举行万人瞩目的2005年中国住交会CHIAF“三名” (“中国名企”、“中国名盘”、“中国名人”)颁奖盛典。

    　　获奖名单由中国住交会主流媒体联盟成员代表、国内外行业协会代表、知名房地产企业权威人士、业界著名专家学者、知名中介机构等组成的推介委员会，本着公开、公平、公正的原则评出包括“三名”在内的21项地产大奖。由住交会所产生的各个奖项更加注重奖项的权威性、公正性和含金量，被戏称为“中国地产界奥斯卡”。

    　　万通集团董事局主席冯仑被评为“2005中国房地产年度贡献人物”是众望所归。北京国美置业有限公司董事长黄光裕、中体奥林匹克花园管理集团董事长吴振绵、保利房地产股份有限公司董事长李彬海等当选“2005年中国房地产十大风云人物”。加拿大LVC国际投资集团董事局主席李辙、大连亿达投资有限公司总裁孙荫峰、沈阳市城建房地产开发有限公司总经理朱新泉等当选“2005年中国房地产十大新锐人物”。

    　　沈阳亿达·唯美品格、嘉兴天星·水岸丽都、哈尔滨泰富·长安城等楼盘荣登2005CIHAF中国名盘榜单。南京红太阳、奥林匹克花园、无锡红豆等企业幸运地在2005CIHAF中国名企的评选中浮出水面。

    　　此外，晚会还揭晓了“推动中国城市化进程十大创新模式城市”、“为城市增添价值十大功勋企业”等众多奖项。

    　　值得一提的是浙商军团再次满载而归：杭州滨江集团有限公司董事长戚金兴当选“2005年中国房地产十大风云人物”；浙江省华浙实业开发有限责任公司总经理胡浪潮当选“2005年中国房地产十大新锐人物”。浙江钱江房地产开发实业有限公司、浙江省华浙实业开发有限责任公司获得“2005CIHAF中国名企”称号；华浙·银马公寓、联合·世纪新筑、宋都· 新城国际、华安·西溪山庄、协安·景上获得“2005CIHAF中国名盘”称号；世贸丽晶城、大名空间获得“2005CIHAF中国优秀写字楼”称号。

    　　主流媒体联盟强势出击

    　　组委会统计，来自世界各地超过1000名的媒体记者对本次大会作了报道。中国“住交会”主流媒体宣传联盟的成功运作，不经意间催生了中国展览业、媒介业合纵连横的崭新格局。作为主流网站联盟之一的中国地产投资网也为本届住交会献上了一份绵薄之力。由于媒体的强势关注和推波助澜，使住交会的运作进入了一个更高的层面和更为广阔的格局，并越来越受到政府、住宅产业界以及广大消费者的关注，扩大了住交会的影响力，为参展企业的提升品牌、塑造形象方面，带来了不可估量的宣传价值。