房交会：预知楼市冷暖

　　
　　据不完全统计，十月份杭州楼市八大区域一手商品住宅成交量为2515套，总成交面积31.5万平方米，总成交金额近28个亿；相比较五月份432套、六月份的716套的成交量可以看出，经过一段时间的努力杭州楼市正不断回暖，真实的购房需求正逐步释放。

　　此次房交会的召开正顺应了楼市的发展态势需要，搭建了一个具有相当规模的房产购销平台和宣传窗口，集聚众多优秀楼盘项目展现在消费者面前。据悉，本次展会市场供应量充足，新盘与同期房交会相比有所增加：参展楼盘76个，其中新盘24个，约占参展楼盘总数的31.5%。其中，上城区3个；拱墅区3个；滨江区2个；下沙经济开发区2个；余杭区8个；萧山区3个，其他还包含一些外省市的楼盘，如“中国黄山-汤口印象”；可售商品房总套数25100余套，涵盖了住宅、写字楼、商铺等不同类型、不同档次的楼盘项目，其中，滨江开发区有5600余套，约占总可销售套数的22.5%；西湖区有540余套，约占总可销售套数的2.1%；余杭区有2000余套，约占总可销售套数的8%；市中心区域（上城区、下城区）有2000余套，约占总可销售套数的8.1%；拱墅区有2800余套，约占总可销售套数的11.1%；下沙开发区有2600余套，约占总可销售套数的10.5%。
　
　　随着国家宏观调控的步步深入，如今的房地产市场格局已经出现了明显的变化。消费者在选择时更为理性，需求也更趋多样化与个性化。开发商有必要调整好心态，积极面对市场变化，通过提高产品本身的附加值，以及采取有效营销策略来打开市场。
　

　　在稳定楼市价格的大背景下，房交会的举办无疑是在为消费者与开发商们创建一个良好的交易环境，参展商与消费者都在房交会上得到了真正的实惠。业内人士预计，元旦前后将会是房产销售又一黄金期。