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    杭州土地市场再现火爆竞价场面

    http://www.cnestate.com　 中国地产投资网　 2006/5/17
    　　在昨天结束的杭州市[2006]2号地块和3号地块使用权的出让会现场，久违的火爆竞价场面再次出现，杭州公共资源交易中心的会场内座无虚席，气氛异常热烈。本次两幅地块均以挂牌的形式出让。

    　　其中2号地块位于拱墅区，以规划小河路为界分为东西两部分，东侧邻京杭运河，总面积59622m2，土地用途为住宅用地，起价53661万元。参加竞价的是新加坡凯德置地（中国）有限公司和恒基兆业地产投资管理(杭州)有限公司，值得一提的是凯德置地从第一轮的竞价开始加价幅度一直都是100万元，相比于竞争对手每轮20万的加价透出一股志在必得的决心。30轮难分难解的竞价后，主持人见两家公司争得如此激烈，于是将加价幅度提高到100万元，这时现场的气氛达到了高潮，与会者的心情也更加兴奋和紧张起来。此后又经过7轮紧张的竞价，最终2号地块在37轮的竞价后，被凯德置地和嘉士林有限公司以高出起价2540万元的高价竞得，最终成交价为56201万元。

    　　目前，2号地块附近的开发楼盘已经有拱宸新苑、联合世纪新筑和锦昌文华。这一次凯德置地拿到此地块也将用于住宅建设，相信不久这里将形成一个规模较大的住宅集中地，成为杭城上佳的居住场所。

    　　随后进行的3号地块的竞价现场也一样的紧张和激烈。竞价轮次达到了20轮。3号地块位于下城区，土地用途为办公用地，面积2548 m2，起价1345万元。在经过两家开发商20轮你来我往的书面竞价后，浙江经协集团有限公司以2320万元的价格拿下。

    　　会后，与会者纷纷表示，这是今年第一次出现如此难得和火爆的竞价场面，激烈角逐的程度是会前没有想到的。而尤其对于凯德置地这样一个境外开发企业投资杭州，很多业内人士表示非常支持，都相信他们带来的不仅是境外的资金，还会带来不同的开发模式和管理理念。更重要的是，自去年宏观调控后，杭州的土地市场交易一直都反映平平，这一次出现如此激烈的竞价场面无疑提高了杭城楼市的信心指数。