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    滨江今年首幅地块平静出手

    http://www.cnestate.com　 中国地产投资网　 2006/6/2
    　　今天挂牌出让的杭政储出[2006]6号地块，位于滨江区的浦沿街道，规划用途为住宅用地，面积38169平方米。

    　　由于参加本次出让地块的竞价单位只有一家，所以没有进入现场竞价，挂牌时间一截止竞买单位便签定了成交确认书。这一次没有了外地开发商参加竞买，似乎杭州本地的开发商依然表现得信心不足。此次竞得单位是浙江金浙房地产开发有限公司，成交价为20845万元。这也是滨江区今年出让的第一幅住宅用地。

    　　6号地块紧邻钱塘江，靠近钱塘江大桥，配套设施和交通状况都已成熟，是建设高档小区的理想用地。目前此地块附近已有的成熟楼盘有：南都·逸天广场、通和·戈雅公寓、西子·郁金香岸等，开发前景较好，且建成后必将成为上佳的居住场所。

    　　据地产界专家透露，目前滨江可供地块不多。形势对市郊房产似乎不利。本来市郊房产以低密度、大户型为主，虽然远但是住得舒适，吸引了一批改善型置业者。但新的政策规定今年6月1日以后新开工项目以90平方米的户型为主。30来岁的买家或是低薪阶层因为交通条件限制，很少选择郊区置业；而改善型购房者因为缺乏舒适性户型也将放弃郊区置业。因此，市郊房产今后将面临很大的政策压力。这也许就是本次滨江地块不讨喜的原因，滨江楼市今年的走向值得人们关注。