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“国六条”后杭州土地首次热卖
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2006/6/23
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在6月23日结束的杭政储出[2006]7号和[2006]8号地块的挂牌现场，多轮次的竞价场面再次出现，赢得现场观摩者和媒体的一阵阵惊讶与喝彩。
7号地块位于杭州城北拱墅区，规划为居住用地，容积率2.7-3.0，将主要用于高层住宅的建设。此幅地块现场书面竞价的单位有四家，而竞价过程可谓一波三折。
在经过前8轮各方试探性的出价后，第9轮19号公司一下子将加价幅度提高到480万，引来现场一阵惊叹，纷纷将关注的目光更多地放在了19号身上，随后的竞价7号和19号呈胶着状态，似乎都志在必得。当进行了27轮19号公司在出价27000万后，又发现88号公司从半路杀了出来，而且加价幅度不紧不慢，19号公司在88号出价到27200万后选择了退出。最后剩下的就是最初出价的7号公司和最后才露出拿地决心的88号公司。双方加价幅度都固定在了50万，就好像擂台上的两个拳击手，每人的出拳力量一样，就看谁自身实力雄厚能坚持到最后了。终于在进行到第38轮竞价后，留在擂台上的赢家产生了，7号公司即浙江香溢房地产有限公司、浙江德信控股集团和杭州美高华颐化工有限公司以高出底价2256万即27550万元的高价联合拿下了7号地块。而楼面地价约为3377元/㎡--3752元/㎡之间。
德信控股集团的董事长胡一平代表竞得方向记者表示，本次成交价超出了他们的心理预期，他没有想到现场会出现这么热烈的竞价场面。他还表示，他们拿下城北的这块住宅用地将主要用于高层住宅建设，房屋建筑面积大部分规划在80平方米左右，将严格执行“国六条”关于“90平米以下的房子要占到建筑面积70％以上”的要求。在外地地产大鳄已经开始纷纷进军杭州市场的今天，德信控股集团等本地开发商还是表现出了对于杭州地产前景的乐观。
而同时挂牌的8号地块由于只有一家出价单位没有进入现场竞价，由杭州新源房地产开发有限公司以33398万元的价格竞得。8号地块规划用途也是住宅用地。
“国六条”下杭州土地依然热卖，似乎预示着杭州本土开发企业渐趋成熟，顺应政策，并逐渐在转变方向中，找回了自信。 |
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