•  
    杭州：商业地产成市场新贵

    http://www.cnestate.com　 中国地产投资网　 2006/8/11
    　　102轮！高出起价2.66亿！

    　　昨天下午，杭州市杭政储出[2006]16号地块的出让现场爆出了新版三国演义。经过2个多小时激烈角逐，势力强劲的99号红楼集团有限公司以5.81亿力压另外两家单位，夺取了这块占地13792m2商业地产。

    　　该地块坐落在杭州市下城区新华路，是一块群雄逐鹿的黄金地块。报价一开始，便形成了三足鼎立之势。6号、9号和99号竞买单位聚集一堂，进行了一场实力与智慧的较量。虽然挂牌出让文件规定每一轮的最低加价幅度仅是20万元，但6号竞买单位来势凶猛，前80轮平均加价幅度竟高达200多万，可谓刀刀见血，俨然一副志在必得之势。9号竞买单位毫不畏缩，激流勇进，在最后10轮的竞买报价中，加价幅度仍然高至200万。而99号竞买单位后期发力，最终以高过9号100万的优势将16号地收入囊中。顿时，掌声雷动，热闹非凡。

    　　据99号红楼集团有限公司董事局主席介绍，他们是杭州人，一直在外地做市场，已拥有两个上市公司，现在打算利用这块地建设中国丝绸城。他们异常兴奋：“我们终于回家了”！
    业内人士认为，目前杭州商业用地出让火爆的背后，有两大驱动力：一是在宏观调控的背景下，市场资金自主转向宏观政策未曾涉及的商业地产市场，二是市场需求旺盛是商业用地出让火爆的原动力。目前，杭州商业地产市场尚属起步阶段，此时也许既是有实力的商业用地“广积粮”的好时机，也是商业地产华丽转身的开始。