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上海宝山地块炙手可热 身价飙涨
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2006/9/29
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上海宝山淞南镇逸仙路地块今日以8.8亿身价成功觅主。据悉，在淞南镇逸仙路地块的拍卖会现场，汇聚了包括华润置地、绿地等15家房地产公司，经过五十三轮的激烈竟价，这块面积13.7235公顷，起拍价59000万元的纯住宅地块，最终以8.8亿高价被上海市浦东新区房地产（集团）有限公司成功竞得。
本次拍卖的前二十轮竟价，一直是百联集团置业有限公司与保力房地产（集团）股份有限公司双雄争霸。不料，在第二十二轮时，上海市浦东新区房地产（集团）有限公司突然高调竟价。百联集团置业有限公司便默然退出。于是，在接下来近二十轮的竞争中，演变成保力房地产（集团）股份有限公司与上海市浦东新区房地产（集团）有限公司的对诀。当几乎所有与会者认为保力房地产（集团）股份有限公司志在必得之时，半路突然杀出个“程咬金”，在前四十几轮一直保持沉默的上海景瑞地产（集团）股份有限公司也加入到激烈的角逐中来。在竞拍进行到第五十三轮时，上海市浦东新区房地产（集团）有限公司最终以绝对的高价——8.8 亿将其拿下。
据了解，淞南镇逸仙路地块之所以出现如此火暴的竞争场面，如此高昂的竞买价格，其主要原因是因为这宗住宅用地地理位置较优越，交通便利，附近既有轻轨也有地铁。“另外，上海两年来几乎没有纯住宅用地的推出，许多开发公司已处于‘无米下锅’的尴尬境地也是一个重要原因。”业内人士如此分析。另有专家表示，上海市浦东新区房地产（集团）有限公司此次以8.8亿拿下淞南镇逸仙路地块，也是一个“烫手山芋”，因为在国家的宏观调控的大环境下，如此高的地价造成楼面地价逾4000元，而今年宝山区的楼盘均价才7000左右，以后开发可能会有点伤神。（方明阳）
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