|
|
| |
|
宁波力抓标准厂房建设 解决中小企业用地困难
|
|
http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2006/10/28
|
为解决中小企业用地困难,发展地方经济,集约节约用地,实现土地价值最大化。宁波市积极从政策上引导和保障标准厂房建设，为中小企业用地开辟了新出路。据统计，宁波市开工标准厂房423.02万平方米，其中已竣工344.70万平方米，在建78.32万平方米，现已解决539家中小企业的用地问题。
标准厂房的建设是解决中小企业用地矛盾的有效途径。宁波市各地区在用地指标有限的情况下，尽量安排指标用于标准厂房建设，在符合土地利用总体规划和城镇建设规划前提下，层层把好立项、选址、预审、规划、农转用、具体建设项目供地各道关口，坚决防止违法用地的发生。并通过内部挖潜、盘活存量、低效厂房改造、置换等方式积极争取用地。
宁波市先后出台的一系列政策明确规定投资额小于500万元的企业原则上不单独供地，采取租赁标准厂房的形式获得生产经营场所。有条件的地方，可以利用农村集体经济组织发展留用地指标在园区内建设标准厂房。目前，宁波市标准厂房的租金约为10元/㎡·月，经济欠发达地区约为7元/㎡·月。
同时，政策明确规定对原有低效厂房进行改造，翻建多层厂房，提高容积率的，不另行收取土地出让金及配套费，并允许补办权证，积极从政策上引导和保障标准厂房建设，努力提高土地的节约集约利用。如鄞州区按照产业集聚、布局合理、用地集约的总要求，切实搞好规划，标准厂房建设所需土地，主要通过盘活存量土地、置换用地和新增用地三条途径解决，以盘活存量土地为主，并且规定标准厂房不少于两层，容积率要达到1．2以上，绿地率15％以内，内部行政办公及生活配套设施用地7％以内。
标准厂房建设不仅有效破解了中小企业用地难的困境，而且节约集约了土地，有力推动了经济社会的和谐发展，为发展地方经济发挥了积极效应。(张曦) |
|
|
