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贵阳：土地市场回暖 地价趋于稳定
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2006/11/2
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据贵阳市国土资源局的统计数据表明，今年前10个月，贵阳市共通过招拍挂出让土地21宗，出让面积1414.09亩，土地出让金额为62617万元，比去年同期上涨69.4％，为历年来的最高水平。但土地成交均价较去年同期下降39％，地价水平趋于稳定。
下图是贵阳市近年来土地出让面积和交易均价变化图：
由图表可知，今年以来贵阳的土地市场已经逐步度过去年的“寒冷期”，1至10月土地成交面积从去年全年的515.58亩跃升至一千四百多亩，比去年同期增加176％，增长幅度较大，土地出让市场明显好转。
今年前10个月，贵阳土地成交均价为44.28万元/ 亩，比去年年底统计的71.75万元每亩下降了38个百分点。地价水平相对来说，仍处于低位运行状态。据相关领导透露，近期贵阳的地价不会出现大的波动，由于开发拿地的日益理性，炒地现象几乎没有，贵阳市的地价将趋于稳定。
据分析，今年前10个月成交的21宗土地中，有住宅用地15宗，土地出让市场仍以住宅用地为主。其中，3月份和5月份成交的两幅位于乌当区的商住用地最引人关注，面积分别为91.38亩、692.67亩，前一幅地块由北京嘉友房地产开发集团竞得，成交金额高出起价3600万；而后一幅地块超大的土地面积无疑将成为近年来贵阳土地出让市场的大手笔，成交金额更是高达3亿多。随着这两幅地块的顺利出让，贵阳的土地市场也逐渐开始回暖，尤其是外地资本的加入，为贵阳的土地开发增添了不少新鲜活力。(夏峰) |
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