任志强——住交会的主角

　　任志强在业内是以事实说话，以数据说话的典型。在今天上午W2号馆举行的中国房地产趋势论坛“趋势观察——商业地产发展论坛”上，任志强谈到，本届住交会和往年相比，大地产商参加得少了。他认为可能有两种原因：其一是类似的信息交流平台多了，各地区、各组织分别组织了一些类似的活动，给大家一个交流平台，因此集中在某一个单一的会议进行交流的渠道，被分流和分散了；第二个是中介机构增加了，比较如设计、材料供应，前几届的时候以开发商居多，后来几届（包括上一届）材料供应以及中介服务的机构参加得越来越多，尤其是这一届非常明显。这些会议给不同的需求者创造了一个相互认识、相互交流的平台。实际上在各个地方平台增多的情况下，信息交流的平台多了，不再单一的利用一个会议进行交流。但CIHAF仍然保留了一个特点，即使不同的需求者在同一个会上找到自己的需求，充当综合各方利益的交流平台，这是CIHAF独一无二的风格，也是它继续生存和发展下去的关键。而地方性的会通常以某一个单一的题目为主，更多的倾向于解决单一的问题。

　　任志强还表示，类似的平台多了，交流信息的机会的增加预示着我国的市场化程度越来越高。政府也开始重视这一点，各地开始组织类似的活动；第二个，信息的交流的程度加深，会议也好，互联网也好，利用协会的组织也好，多种形式的信息交流促进了这个平台的发展；第三，除了行业内部外，非行业内部的各种会议也在增加，比如金融业，金融行业在研究促进金融，工业行业在研究工业地产的发展，土地开发和二级开发各自有各自的论坛。它也是一个社会进步和分工细化的过程，那么在这样一个过程中也代表着我们城市化进程的发展，这三个趋势可能是最典型和明显的三个发展趋势。（张曦）