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宣城：土地供储增加 开发档次大幅提升
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2006/12/15
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◎住宅用地唱主角
依据市区土地利用总体规划和城市总体规划，2006年宣城计划收储土地1328亩，其中存量土地416亩，增量土地912亩；计划供应土地785亩，其中居住用地769亩。
宣城今年前10个月共出让土地8宗，共989.47亩，均为住宅用地，成交价总额5.9亿。从量上分析，今年土地供应略多于去年，2005年共出让土地11宗，出让面积766.2亩，其中住房用地约409亩，同比增加84.7%，其它为商业357.2亩，同比减少48.1%
◎开发档次逐步提升
从建筑类别上分析，2004年和2005年宣城土地供应规划指标多为建设多层住宅，今年以来，出让的8宗用地，几乎都用于高层和小高层住宅的建设，大大提高了土地的利用率，同时多样化的建筑形式无疑提升了宣城的城市建设水平和开发档次。
从开发企业分析，近年来包括江苏、浙江等地的开发商陆续进入宣城的房地产开发市场，逐渐打破本地开发商垄断土地市场的局面，外地资本的加入正在盘活宣城沉寂已久的土地市场。尤其是当长三角沿海地区土地市场日益饱和的今日，房地产企业的“西进运动”日趋明显，而作为安徽同时与江、浙接壤的宣城，凭借特有的区位优势和秀丽的风景，正吸引着众多开发企业的目光。
附：今年成交的8宗土地的详细情况
成交日期 | 宗地位置 | 土地面积（亩） | 成交额（万元） | 竞得人 | 10－24 | 稻香新村宣湖路 | 126.6 | 12786.6（101万/ 亩） | 安徽普兰德置业 | 10－24 | 环城北路以西 | 56.3 | 6050（107万/ 亩） | 巢湖市徽商房地产 | 9－26 | 市区龙首路 | 58.22 | 8558.34（147万/ 亩） | 江苏精亨裕建工 | 8－19 | 鳌峰东路以南 | 320 | 15360（48万/ 亩） | 江山市国鑫房开 | 7－20 | 市区西林新村 | 3.83 | 800（209万/ 亩） | 宣城谷盛农资公司 | 5－26 | 市区西林路 | 11.86 | 1600（135万/ 亩） | 宣城盛宇房开 | 3－16 | 开发区 | 144.88 | 4491.28（31万/ 亩） | 宣城南国房开 | 3－16 | 开发区 | 267.78 | 9104.52（34万/ 亩） | 安徽银桥房开 |
(夏峰) |
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