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定海力挺海岛经济 慧眼开发企业青睐旅游地产
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2006/12/15
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随着住宅开发竞争加剧，利润减薄，风险加大，国内一些实力雄厚又有远见的地产商则开始选择进入新兴领域，把投资的目光瞄准了海岛旅游及生态资源的开发潜力和广阔前景，转而投资海岛旅游项目和旅游房产开发。目前省内呼声最高的当属“千岛之城”的舟山，近期已有不少开发企业先后赴舟山进行考察、物色项目。
舟山定海区政府也适时推出了“东岠岛”和“摘箬山岛”两项黄金海岛旅游的招商项目，并向不少长三角的开发企业抛来绣球。据悉，已成功开发有“休博园”、“宋城”等项目的宋城集团的相关负责人已前往定海考察过这两个项目。东岠岛处于南部诸岛的中心，其最高点小坑岗顶海拔205米居诸岛之首，同时又临近已开发的凤凰山度假岛，故东岠岛成为南部诸岛开发的首选地和切入点；另一岛屿“摘箬山岛”是东海著名的火山岛，随着2007年大陆连岛大桥的建成，和宁波的交通将缩短到半小时，与上海、杭州等长三角城市空间距离大大缩小，最远的车程不到4小时。这些项目将成为新一轮海岛游的第一批受益者。
据舟山市定海区旅游局严旭波副局长介绍：“舟山近年来一直在按照‘大岛建、小岛迁、有条件的陆岛连’的总体要求进行规划建设。目前一些小岛上的现有居民已很少，为了有效利用小岛旅游资源，推进海岛旅游的跨越式发展，我们提出‘旅游地产’这么一个概念，通过招商引资吸引一些有实力的企业前来开发这些岛屿，政府在土地、税收以及补助等方面将给予相关优惠。
严局长还提到，凤凰山休闲度假旅游区可谓此间的成功案例之一，目前已投入1亿元，由杭州国大雷迪森酒店管理有限公司和舟山凤凰岛置业有限公司合作开发的五星级产权度假酒店舟山凤凰岛雷迪森假日酒店现已竣工；摘箬山旅游区已完成基本设施建设，已正式对外开放；海上千岛一日游运作良好，项目招商已全面展开。
随着宏观调控对住宅市场的逐步深入调整，国内许多开发企业开始重新审视企业的开发方向，开发有市场前景的新产品：从海南的博鳌、深圳的华侨城、广州的华南板块，到杭州江南“湖城”、千岛湖开元度假村、宁波的“世界村”，再到四川的茶马古道，中国沿海发达地区北京、上海、杭州、海南、青岛、大连、广东、福建、深圳等地已开工的项目已达到百多项，旅游房产开发如火如荼。
在中国旅游房地产发展高峰论坛上，中国房地产业协会副会长顾云昌发言指出：“中国旅游房地产、旅游业正处于‘青春期’，正在进入快速发展阶段，许多概念已开始出现。需要开发更多旅游产品、拓展更多的旅游形式。我国消费的增长有四大热点，住房、汽车、旅游、通讯。而旅游和房地产结合起来是两个热点叠加，应该说正是国家经济发展消费增长的重中之重。未来20年，中国的旅游业和房地产业将会有极为广阔的发展前景，旅游房产是两个黄金产业的交叉型产业，可以说是一个巨大的金矿，随着宏观政策调整，普通住宅开发竞争加剧，风险加大，会有更多的开发商投资旅游房产。”(张曦) |
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