|
|
| |
|
赣州：土地供应偏向西南 城南板块规模开发
|
|
http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2007/1/31
|
据赣州市国土资源局数据，2006年赣州全市公开出让土地29宗，共1936.76亩，成交额85716.3万元，每亩成交均价约为44.26万元，地价仍处于低位运行阶段。目前，赣州城区和新区的土地价格正不断升高，最高地价每亩已达到了100万元以上。
2006年赣州市各城区中，开发区依然是该市土地供应大户，共出让10宗，合计661.36亩；其次是章江新区共出让6宗，合148.08亩。从土地宗数来看，此两区域已占据了2006年赣州市土地出让的半壁江山。
（数据来源：赣州市国土资源局）
如上图，赣州河套内（章贡区）可供开发建设的土地已接近饱和，土地供应量较少，目前供应出的土地多为老城拆迁改造；而章江新区水南、黄金开发区大量的土地均已开发出来，供应量相对稳定，土地储备比较充足；沙河工业园虽然去年供应了100多亩，但此区域依然和湖边、水西、水东等工业基地一样，可供开发利用的土地不是很多；此外，站北区土地供应还有较大空间，目前楼盘开发比较聚集，主要围绕火车站开发，因此目前赣州土地开发和供应的方向一个是站北区，一个是章江新区和黄金开发区。
据国土部门相关负责人透露，目前赣州市章水以南新城区地价上涨较快，新开楼盘也比较多，自从市委市政府搬迁以来，城南板块的规模开发日益成型，尤其随着城市规划将水南新区定位为新的行政和商业中心，城南的投资价值正在逐渐显现，投资回报也值得期待。
目前，在赣州开发的主要有福建、香港等地的外地开发商，他们的到来，正在逐步提升赣州市的房地产开发档次和丰富开发模式，而赣州的城市价值也随之得到了一次较大的飞跃。
赣州这几年经济快速发展，居民收入大幅增加，购买力逐渐增强，经济的发展带来更多的人进入城市，居住需求不断扩大。赣州作为赣南的政治、文化中心，对周边各县市也具有不可忽视的吸引力，目前活跃在赣州购房群体中的就有这样一股不可小视的购房力量，因此，综合来看，赣州接下来的几年房地产市场需求旺盛，有着勿庸置疑的开发投资空间。
附：赣州市部分楼盘地图
|
|
|
