绍兴拍卖三幅土地居住用地受热捧

　　从拍卖现场看，东临东光路，南至外环南路的原外山组团江家溇地块（一期）竞争最为激烈，四家报名单位经过了56轮的轮番竞拍，最终由浙江大宋控股集团有限公司以3.11亿元的高价拿下，成交价高出起价8100万元，楼面价达到了3004元/㎡。可见住宅用地的受欢迎程度。据绍兴市国土局相关负责人介绍，该地块的地面建筑物有限高要求，整体建筑物高度必须在20米（5层）以下，层高不超过2.8米，允许建2层地下室，建筑风格必须与周围风格协调一致。中标的大宋控股集团前身是绍兴市大自然房地产开发有限公司，集团以房产、文化、园林、旅游饭店、资产与艺术品拍卖为主业，“大宋”品牌在绍兴已经耳熟能详，具有较广泛的知名度和美誉度。

　　另外推出的2宗袍江工业园区的地块中，F-8号商住用地由绍兴市中实房地产开发有限公司以2250万元的价格竞得，楼面价较低，只有463.5元/㎡；而G1-4号商业用地的使用权在没有任何竞争对手的情况下被自然人获得，楼面价同样不高，为434元/㎡。

　　以下是3幅地块的具体成交情况：

地块名称	用途	面积（亩）	成交价(万元)	均价（万元/亩）	容积率	竞得人
袍江工业区 F-8号地块	商住	51.57	2250	43.63	≤1.412	绍兴市中实房地产开发公司
袍江工业区 G1-4号地块	商业办公	9.935	1150	115.81	≤4.0	自然人
原外山组团江家溇地块（一期）	居住	124.241	31100	250.32	≤1.25	浙江大宋控股集团有限公司

　　与这3幅地块同时公告的另外4幅地块则转为挂牌，袍江工业园区为此次公告出让的主要区域，7宗地中袍江工业园区就有6宗。据了解，这是袍江工业园区今年第二次推出土地，袍江工业区地处国内人口最密集、经济发展最快、社会购买力最强的长江三角洲"金南翼"。地处沪杭甬高速公路绍兴入口处，距上海2小时车程，距杭州国际机场仅25公里，距宁波100公里，区位优势十分明显。经过20多年的快速发展，形成了轻纺、机械、食品、医药、电子、新型建材为主的社会化生产体系。

　　据悉，“十一五”期间，袍江将有序发展以房地产为主的生活性服务业，营造人居袍江的良好氛围，“二次创业”期间，争取推出房地产项目用地1500亩以上。为了集聚人气和商气，未来几年，袍江中心商住区将落户一大批现代商贸业和公共服务业项目，包括特色市场、大型连锁超市，以及教育文化、医疗卫生、行政办公等项目。随着配套设施的不断完善，可以预见袍江的居住氛围将越来越好，人气也将越来越旺。（张曦）