安徽考察巢湖篇：市场需求平稳增长投资潜力巨大

　　巢湖市位于安徽省中部，濒临长江，环抱巢湖。周边与合肥、安庆、南京等城市相望；境内淮南铁路、合九铁路及合宁、沪蓉、合巢芜高速公路穿行而过。长江水道流经本市182公里，芜湖—巢湖公铁两用大桥及铜陵—巢湖公路大桥横跨长江，沟通南北。巢湖市全市人口454万，面积9423平方公里。下辖无为、庐江、和县、含山四县及居巢区。

　　在会上，巢湖市人民政府吕晓斌副秘书长介绍了巢湖市近三年房地产市场运行情况：巢湖市市区有实际开发投资的房地产开发企业20余家，外来企业10多家，其开发量占市区开发总量的80%。2004—2006年市区房地产投资由5.6亿元增长至10.3亿元，施工面积由55.1万平方米上涨到96.4万平方米，房价均价从每平方1650元升至2324元，投资发展潜力巨大。相关领导详细分析了未来几年巢湖市房地产市场发展形势，其特点如下：一、市场供应仍显相对不足；二、市场需求保持平稳增长；三、房地产交易较为规范。巢湖市国土资源局局长、党组书记过仕伟简要介绍了近3年巢湖的房地产开发情况后，还现场解答了开发商的疑问，气氛热烈。会上，巢湖市领导及开发商明确了巢湖

市未来几年房地产市场（尤其是商品房市场）前景是乐观的，房价平稳发展、升幅有度是主基调。随着经济快速发展、城镇化进程加快，加上巢湖市委、市政府“五年大变化”目标思路的体现，理性看待和把握巢湖市房地产市场是决策投资的基本要求。

　　会后，考察团成员在巢湖市国土资源局副局长、党委副书记王宪平的陪同下实地考察了老火车站地块、新汽车站地块、朝阳门及附近地块等2007年巢湖市重点出让地块；并参观了巢湖市经典楼盘世纪新都等。考察期间，几家开发商对欲出让地块表现出浓厚的兴趣，双方均表示今后要加强联系，谋求合作。（潘越）