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四川绵阳：500亩黄金宅地成片推出 市场需求放量明显
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2007/5/8
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5月22日，四川绵阳市国土资源局将举行规模较大的土地拍卖会，届时将推出位于绵阳城区西北部九洲大道南侧500多亩黄金宅地（部分兼容商业）。
据绵阳土地矿产市场管理所的相关负责人透露，此次推出的500多亩土地为今年绵阳土地市场的重头戏之一，共分成10块拍卖，各地块相邻，建成后将形成规模较大档次较高的住宅商业片区。该区域由于为原先规划的市行政中心和商业街所在位置，因此相关配套发展较为超前，基础设施建设成熟。目前，周边已建成绵阳市的高校园区，拥有西南财经大学、西南科技大学、东辰国际学校等大中小学多所；周边成熟小区有：四川嘉城置业开发的银都领地，四川长虹置业为吸引外来高端人才入住建成的高档住宅区“博士园”和四川倍特房地产开发公司建成的倍特景苑、半山会所等。据悉，目前绵阳城区住宅用地均价在770多元/㎡左右，最高地价为11000多元/㎡，地价升值空间较大。
近年来，绵阳市房地产市场发展稳健，城市建设日新月异。随着城市经济社会发展和居民收入稳步提高，房地产市场需求放量明显。据统计，去年绵阳城区共销售和预售各类商品房189万㎡(其中:住宅15357套共178.6万㎡)，与2005年相比增长33%(住宅增长37%)，销售量创下了历史新高。商品房空置率已由过去的29%下降到现在的5%, 除写字楼和部分商业营业用房外, 住宅销售基本不存在空置，住宅市场需求持续旺盛。截止去年底，城区商品房销售均价为3550元/㎡，其中住宅2080元/㎡，商业营业用房每平方米售均价约在3350元－7000元之间，房价涨幅平稳。
从房地产开发市场来看，绵阳市房地产开发随着诸如北京、福建、江苏等地外来开发企业资本的加入，项目开发正呈现出多元化和良性竞争的格局，城市建设品位日益提升，城市投资价值逐渐显现。
此次绵阳一举推出市区500多亩黄金地块，正是瞅准了市场的巨大需求空间。这也是今年绵阳市举行的首次如此大规模的现场拍卖，在土地信息的公开和前期宣传上都下足了功夫，通过各种途径实现土地价值的最大化。比如通过中国地产投资网做专题页面的宣传，详细推介此次拍卖地块的同时，也较为全面地展示了绵阳的城市投资环境和宏观市场情况。从目前的市场反应来看，已有上海、江苏、江西和福建等诸多外地开发企业表示出了浓厚的兴趣，报名参与竞买的开发企业不断增多，市场反应积极。(夏峰)
四川绵阳土地拍卖推介会专题页面(相关链接) |
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