无锡土地拍卖再掀热浪栖霞建设25.6亿大举入锡

　　
　　7月27日，无锡市市区共有13宗国有土地使用权公开出让，总面积2106亩，成交总额41.86亿元。其中拍卖形式出让的为7宗，挂牌6宗。这批地块中既有老城区的中小型地块，也有新城区大型地块。出让现场座无虚席，推出的７幅竞拍地块更是吸引了23家开发商激烈竞价，再次掀起土地拍卖市场热潮，７幅参加竞拍的地块最终出让总金额高出起拍价14.19亿元。
　　
　　其中来自南京的“栖霞建设”共成功竞得3宗地块，合计面积1081亩（其中东北塘镇南部地块面积924.5亩），出手资金高达25.6亿元，无疑成为了本次拍卖的最大赢家。另外拍得的两幅地块分别是宝通电子地块和锡山区东北塘镇南部地块，规划用途为商住用地，其中锡山区东北塘镇南部地块的竞价轮次更是高达120多轮，最后以17.3亿元的价格收入囊中，楼面地价为1651元/㎡。
　　
　　

据了解，与南京栖霞争夺第九棉纺织厂地块的北京某房产公司，以前主要在北京地区拓展市场，一直看好无锡的房地产发展市场，但在这次竞拍中落下阵来，该公司负责人表示“当初自己的心理价位是７亿元，但3.8亿元的底价竟拍到了8.05亿元，太出乎意料了，4000多的楼面地价，两年以后当房子推向市场的时候，这里的房价肯定不会低于7000元／平方米。”。
　　
　　另外，上海中锐地产和江苏新城房产分别以3.5亿元和4.2亿元的高价，摘得位于第三针织厂和惠钱路炮团的商住地块，楼面地价分别为1599元/㎡、2312元/㎡。
　　
　　“有些地块的拍卖价格确实较高，也超出了我的心理预期，开发商还是应该理性拿地。”在经历了近4个多小时的紧张拍卖后，无锡市国土局王云鹤局长说出了他的亲身感受。他表示，此次推出的几幅大地块是吸引开发商眼球的重要原因。此外，经过多年的公开招拍挂，无锡土地市场已越来越规范，这种开放型的经营模式也吸引了全国很多有实力的大品牌公司前来无锡拿地。下半年，无锡将加快地块推出速度，同时要全面清理经营性地块屯地行为，对部分占有土地长期不开发的房产商将收取土地闲置费乃至收回土地使用合同。(夏峰)

地块名称	亩数	土地用途	容积率(≤)	均价万元/亩	成交价万元	中标单位
崇安新城20号地块	17.34	商办	3.0	228.95	3970	无锡市广益房地产投资公司
顺达塑料厂地块	39.52	商办	2.5	263.16	10400	无锡南天广置业发展有限公司
新桥花园北侧地块	13.22	商住	3.0	571.10	7550	自然人
第三针织厂地块	178.23	商住	2.2	234.48	41791	江苏新城房产股份有限公司
惠钱路炮团地块	126.17	住宅	1.8	277.40	35000	上海中锐地产集团有限公司
第九棉纺织厂地块	120.72	综合	1.8-3.0	666.83	80500	栖霞建设有限公司
新东方广场地块	32.43	商业	1.6	50.02	1622	无锡蠡湖房地产有限公司
宝通电子地块	35.78	商住	2.8	60.93	2180	南京栖霞建设股份有限公司
太湖国际科技园环太湖公路两侧地块	588.72	商住	1.0-1.15	100.01	58880	江苏省房地产投资有限责任公司
长江路前卫路交叉口地块	4.44	商业	0.5	301.80	1340	无锡麦当劳餐厅食品有限公司
鹅湖镇锡太路南侧地块	4.39	加油站	0.2	111.62	490	中国石油化工股份有限公司江苏无锡石油分公司
锡山区东北塘镇南部地块	924.45	商住	1.7	187.14	173000	南京栖霞建设股份有限公司
洛社新城6号地块	20.6	商业	5.0	90.29	1860	江苏文汇钢业工程有限公司