|
|
| |
|
上海：黄浦地块神秘买家天价问鼎
|
|
http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2007/8/25
|
8月24日，倍受关注已一个多月的上海南京路步行街商办宝地———黄浦区163号街坊地块挂牌出让成功。神秘买家（详情请点击）以天价从外资的重重“包围”中成功拿下这一内地“单价地王”。
黄浦区163号街坊地块刚在上海今年第4号土地公告中露面，就吸引到了众多实力开发商的目光。该地块位于知名的南京路步行街东端，土地面积1.37万㎡，容积率4.8，总建筑面积约6.6万㎡，用途为商业、办公。
据了解，共有46家企业领取了该地块的出让文件，最后有10家企业入围竞买。而神秘买家是其中唯一的内资企业，其余9家外资企业则以港资为主，包括新鸿基地产、和记黄埔、九龙仓、恒隆地产、华润置地、香港建设、信和置业等香港地产巨头，更有来自美国的铁狮门、洛克菲勒前来“助阵”。
现场竞价中，10家企业悉数登场，展开了激烈争夺。短短半小时的时间里，底价17.18亿元的黄浦区163号街坊地块就被一路捧至40亿元以上。最终，神秘买家拿到了他们在上海的第一个项目
今年以来，我国土地市场“地王”频现。继上月湖南省长沙新河三角洲地块被北辰实业和北京城开以92亿元的“天价”联合拍得，成为总价最高的“中国地王”后，神秘买家此次竞得的上海土地又以天价问鼎“单价地王”，业内再一次为之震惊。
业内人士分析，此前普遍预计该地块可竞至30亿元以上，但没想到最后突破40亿元。从楼面价来看，如果未来兴建的商办项目可售，那售价起码要8万元/㎡。这次卖地只是个案，价格之高反映出上海高端商办土地的稀缺，但也反映出国内丰裕的资金仍在推动地产价格的上涨。该地块的成功推出，将进一步提升经典南京路的商业、商务能级，为发展黄浦现代服务业创建新的平台。(夏峰) |
|
|
