绵阳：科创园812亩黄金地块打造高档社区

　　如果说，绵阳市5月初成功推出的500多亩黄金宅地是今年绵阳土地市场上的重头戏，那么即将推出的这三宗地块堪称今年压轴之作。据了解，此次推出的三宗地块位于绵阳市重点规划建设的科创园区，分别由编号为D-1至D-8及D-12的小块地组成，面积共811.95亩。其中，编号为D-2、D-8的两宗地块合宗拍卖，编号为D-1、D-3至D-7的六宗地块合宗拍卖，编号为D-12的地块单独拍卖。
　　
　　此次集中推出的9宗地块地理位置优越，自然条件得天独厚。正在规划建设的科创园区交通便捷、设施完善、环境优雅。已建成道路30余公里，绿化、美化水平较高。将逐步形成城市功能完备、生态环境优美、科技教育产业和现代服务业发达、文化特色鲜明的园林城市新区和文化新区。科创园区以坡地、台地为主，在这个区域内有保护完好的自然生态环境，有大型人工湖，有大面积原生植被，是开发高档住宅区的理想之地。
　　
　　目前，在科创园区已有富临、启明星、银都、倍特、岷山、天府怡和等本土及外来开发商开发的数个高档社区，已经初步形成绵阳最集中的高档住宅区。随着越来越多高收入人群的入住，该地区房价仍有不小的升值潜力。正因为此，此次出让的地块也被认为是绵阳市房地产商的必争之地。
　

　　　　目前，绵阳的房地产业仍是极具活力的一个新兴产业，其发展前景十分广阔。从房地产市场的发展趋势来看，持续稳定健康发展仍然是绵阳房地产市场今后一个时期的主旋律。近年来，绵阳城市化进程和旧城改造步伐的加快，正有效带动着住房需求，绵阳房地产市场保持了健康、旺盛的发展态势。新增城镇人口、拆迁回迁户和周边及省外来绵置业正在引领住房需求。随着绵阳经济的进一步发展，人民生活水平的不断提高，很多市民开始了二次置业甚至三次置业。另外，不小的社会闲散资金投向房地产市场也增加了社会对房地产的有效需求。
　　
　　根据绵阳市房管局近期的报告分析，绵阳市商品房近期的销售量增长明显快于上市量，全年供应趋于紧缺。商品房销售价格上扬明显，其中普通住宅涨幅较大。预计未来几年里绵阳的商品房市场需求仍然会非常旺盛，地价、房价也有很大的升值空间。（邵颖）