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环渤海考察之沈阳篇：气温下降 楼市升温
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2007/11/24
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11月19日，中国地产投资网环渤海考察小组抵达本次考察的重点城市——沈阳，受到了当地国土资源部门的热烈欢迎。
沈阳位于中国东北地区的南部，辽宁省的中部，背倚长白山麓，面向渤海之滨，是辽东半岛的腹地。沈阳是辽宁省的省会，全国的工业重镇和历史文化名城。全市总面积12980平方公里，总人口720.4万人，市区人口506.6万人。地区以平原为主，矿产资源丰富，能源矿产资源储量位于辽宁之首。
沈阳市土地交易中心卢维维部长向本网考察团详细介绍了沈城近年来的城市发展及土地交易情况、地块、楼市交易概况。卢部长表示，沈阳过去一直是房地产业的后发城市，其房价一直处于二级城市的最低价位。在振兴东北老工业基地的政策颁布后，作为东北地区的经济、文化、交通和商贸中心城市，沈阳发展建设迅速，土地交易额持续上升，楼市的成交量高居不下，对周边乃至全国都具有较强的吸纳力、辐射力和带动力。
在介绍楼市交易情况时，卢部长表示，沈城楼市原来一直平稳发展，不受外界影响。直到今年下半年，沈阳房价才逐步走高，开始了补涨。07年可以说是沈阳房价补涨启动年。
由于沈阳楼市的后发优势，吸引了国内外众多的房地产开发商和投资客商。据记者统计，国内50强房地产企业几乎都来沈阳抢占一席之地。真可谓：群雄逐鹿奉天，赶赴豪门盛宴。壁桂园、金地、安邦置业、雅乐居、香港沿海、香港港中旅、华润、恒大等房地产开发商以自己独到的投资目光，在沈阳商业、住宅用地上摆开了战场。各大开发商均表示对沈阳楼市的前景充满信心。
在走访过程中，记者发现，尽管现在已经是初冬季节，沈阳的楼市却一改东北地区“猫冬”的习惯，不但没有随气温的下降而下降，反而呈现出一派繁荣景象。越来越多的人选择在冬季买房，冬季也被越来越多的开发商所重视。卢部长表示，随着越来越多的外地开发商进驻沈阳，这一现象还将持续，沈阳的楼价也将继续上升。(邵颖) |
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