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环渤海考察天津篇—区域价值走高 滨海新区成购房新趋势
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2007/11/30
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当越来越多的人将环渤海区域的发展与珠江三角洲的崛起、长江三角洲的腾飞相提并论时，天津这方热土便注定成为世人关注的焦点。
天津——四大中央直辖市之一，环渤海地区经济中心，中国北方最大的沿海开放城市。天津市现辖18个区、县，截至03年底，全市常住人口为1011.3万人。
近十年来，天津实施“三五八十”四大奋斗目标，启动了规模宏大的海河两岸综合开发改造工程，国民经济持续、健康发展，经济实力显著增强。天津经济已经形成快速发展的大好局面。
2006年国务院将天津滨海新区纳入国家发展战略。滨海新区位于天津市区和海滨之间，面积2270平方公里，拥有153公里的海岸线。按照中央的战略部署，滨海新区将“立足天津，依托京冀，服务环渤海，辐射‘三北’，面向东北亚”，成为中国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心。这就使得滨海新区成为天津城市建设的重点区域，该地区同时成为天津市民购房的新趋势。
在区域经济增长的拉动下，几个被誉为“黄金走廊居住带”的地处滨海与市区连接带的核心居住区，房价逐步走高，区域价值也在迅猛提升。
据天津市相关部门负责人介绍，目前，滨海高新区年平均经济发展速度超过30%。2007年4月28日，滨海高新技术产业园区正式开工建设，计划用5-8年的时间，将滨海高新区建设成为世界一流的创新型高新区。规划2020年就业人口规模约16万人，常住人口约12-15万人。随着更多的企业入住，相信该地区的升值潜力还将进一步被发掘。
目前，该区域已有万顺、中原等知名地产企业进驻，万科、中房等名企也曾先后与滨海新区进行接触。当前该区域正在规划建设中的酒店式公寓或住宅类项目，户型大多以中小面积为主，主力户型多为50-70平米。已上市的远洋新干线等主要地产项目，均价都已达到7000-8000/平方米以上。该地区产品定位比较贴近于在此工作的人群需求，因此具有较高的投资价值和升值空间。(邵颖) |
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