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    嘉兴：数家开发商“抢地” 土地市场年底升温

    http://www.cnestate.com　 中国地产投资网　 2007/12/12
    　　12月11日下午，嘉兴市国土资源局公开出让十三幅国有土地使用权。经过现场竞价，此前由于地理位置、面积、用途等因素最为开发商们关注的2007-136、2007-137和经开2007-21号地块分别由嘉兴市东菱房地产开发有限公司、盐城市苏嘉房地产开发有限公司和杭州紫光教育投资有限公司竞得。
    　　
    　　下午3时，现场竞价准时开始。首先进行竞价的是位于南湖新区望湖路南侧，双溪路西侧的2007-137号地块，该地块规划用途为商住，面积68.49亩，最终被来自江苏盐城的苏嘉房地产开发有限公司以15753.41万元的总成交价成功竞得，均价230.01万元/亩，楼面价3450元/平方米。
    　　
    　　稍后进行的2007-136号地块和经开2007-21号地块竞争同样激烈。136号地块位于花园路东侧，南二路北侧，公共卫生中心西侧，面积46.16亩，规划用途为商住。因为地理位置优越、配套设施全面等因素，该地块吸引了六家开发商参与竞价。虽然每次加价涨幅并不是很大，但参与竞价的开发商们一直步步紧逼，不肯相让。最终地块价格由2423元/平方米的挂牌起始价涨到3450元/平方米，总成交价10617.06万元，竞得人为嘉兴市东菱房地产开发有限公司。
    　　
    　　位于嘉兴经济开发区常秀街与洪殷路东南侧的经开2007-21号地块是此次嘉兴经济技术开发区公开出让的十幅地块中唯一一个规划用途为商住的地块，面积为107.65亩，同样吸引了包括嘉兴信达建设、上海兴城建设、理想四维地产在内的六家本土及外地开发商参与竞价。经过数轮激烈竞争，该地块的使用权最终属于来自杭州的紫光教育投资有限公司，楼面价为3850元/平方米，平均每平方米高出挂牌起始价1480元，总成交价为27626.6万元，均价256.66万元/亩。
    　　
    　　一位来自义乌的开发商代表对记者表示，他们十分看好嘉兴的土地市场，该公司正在开发的楼盘就位于此次出让的经开2007-21号地块的旁边，所以此次出让的地块价格将直接关系到他们将来楼盘的定价。记者注意到，竞价现场采取这种“观望”态度的开发商不在少数，其中还有不少准备进入嘉兴发展的外地开发商，这反映出嘉兴土地市场有望持续升温。（邵颖）

    编号土地位置土地面积 (亩)用途容积率成交价(万)楼面价（元/平方米）中标单位
    2007-135市区东升路与城北路交叉口西北侧（原徐王村地块）150.51商办住≤1.818165.561776浙江建业房地产开发有限公司
    2007-136花园路东侧，南二路北侧，公共卫生中心西侧46.16商住≤2.010617.063450嘉兴市东菱房地产开发有限公司
    2007-137南湖新区望湖路南侧，双溪路西侧68.49商办住≤1.615753.423450盐城市苏嘉房地产开发有限公司
    经开2007-21嘉兴经济开发区常秀街与洪殷路东南侧107.65商住≤2.027629.643850杭州紫光教育投资有限公司

    　　
    　　(注：经开2007-12至2007-20号地块由于有市场发展或仓储等特殊用途没有参与现场竞价直接成交)