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    七十家开发商现场逐地 苏州年终土地盛宴隆重开席

    http://www.cnestate.com　 中国地产投资网　 2007/12/29
    　　12月28日的苏州会议中心丰乐厅热闹非凡，这里举行的是苏州市土地储备中心2007年第6号国有建设用地使用权拍卖仪式，有七十余家本土及外地的开发商参与拍卖。据了解，此次拍卖共推出66幅地块，总面积多达5500亩，如此“亮家底”式的年度最后出让无疑将对未来苏州土地市场供应产生重大影响，尤其是在当前楼市大盘调整的大背景下，拍卖会的结果就更是焦点。
    　　
    　　上午九点，拍卖正式开始。除去流拍的4宗和以底价成交的26宗地块外，当天上午和下午将分别拍卖18宗地块。首先开始的是有联发实业、金茂置业等九家开发公司参与竞价的“苏地2007-B-30”号地块，各家公司紧追不舍的报价点燃了现场的竞争气氛。经过22轮现场竞价，最终该地块使用权被苏州新型房屋竞得，成交价为8000万元。此后的拍卖竞争同样激烈，值得一提的是，有不少自然人参与竞价，苏地2007-B-38、苏地2007-B-50和苏地2007-B-45号等地块使用权就分别为自然人取得。
    　　
    　　位于吴中区东山镇三山岛、小姑山南侧的苏地2007-B-56号地块规划用途为旅馆业用地，虽然只有两家单位参与竞价，但是竞争依然激烈，两家轮番加价，互不相让。这个在中午11时左右开始竞价的地块，在11：46分价格突破一个亿；11：48分，京彩再举牌，1.12亿，现场掌声不断。接近12点时，该地块终于被潘佳文自然人与扬州京彩置业联合竞得，此时的价格已经达到了13300万元，相当于起拍价的3.6倍，楼面价也涨到了6482元/平方米。
    　　
    　　稍后进行的苏地2007-B-59号地块位于吴中区木渎镇金枫路西侧、钟塔路东侧，规划用途为居住和居住配套，容积率不大于1.5，这块地同样受到了多家开发企业的追捧，有包括本网会员--苏州新城房产在内的五家开发公司参与竞价，经过长达60多轮的加价后，该地块的使用权被无锡太湖世家以30200万元收入囊中，高出起拍价13844万元，楼面价3054元/平方米，上午拍卖也随之结束。
    　　
    　　苏地2007-B-63的拍卖拉开了下午场的序幕。这块地显得底气很足，拍卖师“最后一次”的声音不断响起，但在最后关头爆出抢夺之声的不在少数，14：15价格已经到达2.42亿，还在不断攀升，很快加价达到3亿元。该地块位于太湖国际旅游度假区香山南路东侧、伍相路南侧，用途为居住和居住配套，面积达到109883.6万平米，容积率小于1.5。从区位上来看，该地块的自然以及生活资源优势都比较明显，尤其是在度假区内，很多价值方面无法取代，吸引了众多开发商的关注也就不足为奇。经过长达81轮的现场竞价后，该地块最终为江苏吴中地产集团有限公司竞得，成交价为36000万元，楼面价2184元/平方米。此后，经过激烈争夺，其余17宗地也各自有了归属。
    　　
    　　在此次土地拍卖会上，记者发现，与会的开发商中出现了许多新面孔，以外地企业居多，如来自浙江的浙江建筑房地产、来自北京的北京城开、来自深圳的卓越物业管理公司、来自扬州的京彩置业……在这次拍卖会上，他们也都有所斩获，满载而归。同时，开发商们拿地豪气不减，如苏地2007-B-57号，以6.2亿的成交价，被浙江建筑房地产竞得；苏地2007-B-33号，以3.8亿的成交价，被卓越物业管理夺得；苏地2007-B-34号，以4.15亿的成交价，被北京城开夺得……看来新政的实施后，开发商楼市的热衷度依然很高，这也预示着未来苏州楼市将更加明朗。(邵颖)
    　　
    　　（附表：现场拍卖成交结果）

    地块编号成交价格（万元）中标单位
    苏地2007-B-308000新型房屋
    苏地2007-B-2742500一航万科
    苏地2007-B-3338000扬州卓越物业管理、潘佳文自然人联合
    苏地2007-B-3441500北京城开
    苏地2007-B-3512800上海浦东新区江山置地
    苏地2007-B-3614200苏州益友房地产
    苏地2007-B-3739000上海中锐地产
    苏地2007-B-385400李文婕自然人
    苏地2007-B-4512600金冬明自然人
    苏地2007-B-5018600姚利平自然人
    苏地2007-B-5125200北京亿城房地产、苏州翠城投资联合
    苏地2007-B-5323800苏州鑫康房产
    苏地2007-B-5425000苏州鼎欣房地产
    苏地2007-B-5613300扬州京彩置业与潘佳文自然人联合
    苏地2007-B-5762000浙江建筑房地产
    苏地2007-B-584256苏州信德房地产
    苏地2007-B-608600苏州建惠置业
    苏地2007-B-5930200无锡太湖世家
    苏地2007-B-6336000江苏吴中地产
    苏地2007-B-646500苏州工业园区华瑞置业
    苏地2007-B-6111200苏州大地投资
    苏地2007-B-717600恒基
    苏地2007-B-681971吴中城投
    苏地2007-B-6234400蔡丽萍自然人
    苏地2007-B-646500华瑞置地
    苏地2007-B-7620400欧瑞
    苏地2007-B-786900望亭房地产
    苏地2007-B-805100华瑞置地
    苏地2007-B-795500卓元房产
    苏地2007-B-8240500苏州永新置地
    苏地2007-B-8514000港龙置业
    苏地2007-B-7218200君地实业
    苏地2007-B-9056774北京城开
    苏地2007-B-877000真龙房地产
    苏地2007-B-9158000苏州鼎欣房地产
    苏地2007-B-9211600华园房地产