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江西瑞昌：西区商业街地块隆重招商未来繁华地带前景可期
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2008/6/13
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近日，江西省瑞昌市将拍卖出让一宗面积为97.93亩的商住地块。该地块位于瑞昌市城市中心区，规划范围东至人民北路；南至赤乌中路；西至兵马垅路；西侧临街向西进深30米左右；北至建设路。该地块的公开拍卖从6月5日起到6月26日接受报名，6月29日举行拍卖会。
瑞昌地处长江中下游南岸，北襟长江“黄金水道”，东连我国对外开放港口城市九江，交通便捷，信息灵通，史有“通衢”之称。全市总面积1442平方公里，总人口43.5万。去年全年单位在岗职工全年平均工资14172元，同比增长14.8%；城镇居民人均可支配收入达9659元，同比增长18.6%；人均消费支出7533元，同比增长58.8%。瑞昌市不但具备优越的水陆空立体交通网络，同时拥有完备的城市基础设施。境内地下水资源丰富达标，电力供应充足，为经济建设提供了强有力的保障。
瑞昌北滨长江水道，东距开放港口城市九江３２公里，水上运输通汉达沪，并直开日本、香港、东南亚国家和地区航线。南武（南昌至武汉）铁路贯穿全境，连通鹰厦线和浙赣线，直接京广线和京九线。九界公路、九武公路两条省道分别与３１６、３１５国道交织贯通。距九江机场４５公里，现已开通北京、惠阳、广州等地航线，即将开通上海、福州、厦门等新航线，并承办不定期客货包机业务。
2007年瑞昌市区完成房地产投资32010万元，其中商品住宅投资27810万元。商品房竣工面积533876平方米，增长53.2%。
此次瑞昌市推出的地块位于老城区西区商业街，往西便可连接新区，地块附近医院、学校、超市、银行等基础设施完备，交通便利。据了解，目前该地块周边房价处在2100元/平方米－2800元/平方米之间，而商住用地的地价基本在280万元/亩以上。目前该区域在建楼盘较多，且销售速度较快，本地居民自主需求日益增多的同时，周边九江等外地的购房需求也在与日俱增。目前瑞昌的外地开发商主要来自上海、浙江、江苏等地，如上海广厦在瑞昌的投资项目已有好几期，销售情况均非常好。
瑞昌市国土部门相关负责人向笔者透露，今年瑞昌的商住用地供应量基本会控制在200亩左右，下半年会以小地块居多，因此当前推出的此宗地块，无论从体量上还是区位上都占尽优势，的确是开发企业投资瑞昌的优选。该负责人还表示，未来几年瑞昌的发展重点之一便是围绕西区商业街展开，未来瑞昌的标志性建筑也将产生在该区域，所以该区域会成为引领瑞昌房地产开发投资的黄金区域，投资潜力和价值毋庸置疑。（王小芳）
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