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杭州四地块顺利出让 两宅地底价成交
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http://www.cnestate.com 中国地产投资网 2008/8/26
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26号下午，杭政储出14、15、16、17号等四幅地块在杭州市公共资源交易中心公开竞价出让。
下午2：30时，会场已经聚集了相当一部分的开发商以及闻风而动的媒体记者。位于滨江区核心位置的15号商业地块本应受到关注，但之前滨江区的同类型商业用地供应较多，面临的同质化竞争较为激烈，造成真正举牌拿地的不多，只有88号与99号两家开发商相继举牌，仅仅过了3轮，15号地块就被99号买家杭州中冠投资有限公司以12483万元竞得，楼面价为3837元/㎡。
位于江干区的16号地块出让颇富戏剧性，该地块规划用途为商业用地，南至6号大街绿化、杭州下沙宜必思酒店有限公司，西至5号渠绿化，北至规划道路。周边配套设施齐全，有着数个成熟小区，规划中的地铁一号线站点就在附近，旺盛的人流量注定该地块商业开发价值是巨大的。该地块挂牌起始价是13933万元，7号竞买竞买人首先应价，在接下来的竞价中，7号与11号成了场上的主角，双方交替占据上风，报价也逐渐上升到了15000万元；转折点出现在第16轮，此前一直默不作声的16号买家突然长身而起，向主持人递上了他的报价，会场响起了鼓励的掌声。16000万元，整个会场沸腾了，16号买家异军突起，成为了全场瞩目的焦点。11号买家在再三权衡后，没有再进行报价。而之前一直稍占上风的7号买家，经过慎重考虑报出了16029万元的价格。然后，16号买家浙江杰立建设工程有限公司再次举牌，以16500万元、楼面价7116元/㎡的绝对优势成功竞得该地块使用权。
位于下沙的两块宅地14号和17号由于分别只有一家开发商报价，因此在无人竞价的情况下，仅加价20万元直接成交。14号地块是被8号竞买人杭州北方房地产开发公司以35909万元获得，17号宅地由出价27407万元的浙江浙欧置业有限公司竞得。
综观此次土地出让会，两幅宅地由于受70∕90政策的影响，仅高出底价20万成交。江干区16号商业地块的成交，其高达7116元/㎡的楼面价成为本次挂牌的亮点，说明杭州还是有许多房地产企业在这段时期的低潮中保有实力。据悉，杭州市国土资源局将在9月3-16日公开挂牌出让重机厂地块，杭州房地产市场何去何从，让我们拭目以待吧。（夏磊）
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