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九龙山整合股权 欲做大旅游地产主业
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http://www.cnestate.com 上海证券报 2008/9/25
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上海九龙山股份有限公司9月25日披露公告称，公司将通过两笔股权的转让和一笔股权的收购，完成公司产业架构的整合，做大做强旅游地产的主业。
公告显示，公司拟将持有的浙江九龙山国际高尔夫俱乐部有限公司75％股权转让给九龙山游艇俱乐部（平湖）有限公司。此次股权转让完成后，九龙山将不再持有高尔夫公司股权。资料显示，浙江九龙山国际高尔夫俱乐部有限公司2008年4月30日全部股东权益的评估值为人民币－3552.61万元，此次75%股权转让价款为人民币3750万元。
公司拟将持有的九龙山游艇俱乐部（平湖）有限公司50％股权转让给香港财富控股有限公司。本次股权转让完成后，公司将不再持有游艇公司股权。资料显示，九龙山游艇俱乐部（平湖）有限公司2008年4月30日净资产的评估值为人民币205.97万元，此次游艇公司50%股权转让价款为美元310150元。
公司拟通过下属全资子公司九龙山（香港）有限公司受让龙辉发展有限公司持有的浙江九龙山开发有限公司29.5%的股权，此笔股权转让价款为2000万美元。此次股权转让完成后，公司及九龙山（香港）有限公司合计持有浙江九龙山开发有限公司80％的股权。
记者研究发现，浙江九龙山国际高尔夫俱乐部有限公司过去三个完整会计年度及今年上半年都处于亏损状态，此次股权转让不仅止住了公司利润的出血点，而且还带来了部分转让收益；九龙山游艇俱乐部（平湖）有限公司净资产的评估值为人民币206万元，而31万美元的转让价也为公司带来翻番的转让收益。浙江九龙山开发有限公司当前已具备较强的市场关注度和影响力，一期房产已顺利结构封顶，销售形势良好；酒店项目进入内外装修阶段；建筑规模约14万平方米的威尼斯风格“海洋花园”项目开始动工，建筑规模约21万平方米的西班牙风格“海角城堡”项目方案已经确定。整个项目应该已经进入收获期。
公司有关人士表示，此次股权运作，不仅使公司对高尔夫公司及游艇公司的投资损失予以转回，有效提升公司的利润，而且更有利于整合公司目前产业结构，集中精力作好九龙山旅游地产的开发建设。公司将持有浙江九龙山开发有限公司的股权提升至80％，反映了公司对九龙山项目的信心和良好预期。 |
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