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    本网统计播报：2009年1月“长三角”部分城市土地市场盘点

    http://www.cnestate.com　 中国地产投资网　 2009/2/9
    　　经过冷冷清清的2008，2009年的第一个月，长三角地区土地市场仍然寒意正浓。从本网统计的部分城市的经营性用地出让情况来看，今年1月份长三角地区土地交易市场交出的答卷有点不尽人意：除极少量地块轻微争夺外，多数是底价成交，还有的地区甚至出现“流拍”现象。
    　　
    　　附：2009年1月长三角区域部分城市经营性用地成交情况
    　　
    城市地块名称亩数土地用途均价万元/亩成交价万元
    上海闸北区281街坊117.93商住 1,840.07 217000
    奉贤现代农业园区金海路东侧4.05商业 229.14 928
    崇明县城桥镇加油站5.24商业 98.66 517
    杭州江干区（九堡单元R22-D08）6.21居住 525.44 3263
    上城区（龙翔里地块）18.11商用 1979.24 35844
    南京秦淮区卡子门北侧地块22.88市场用地301.556900
    玄武区罗汉巷地块4.26商务办公503.682150
    无锡红星路与健康路交叉口西北侧35.93商住 115.66 4156
    滨湖区观山路南侧203.33商住 305.91 62200
    滨湖区瑞景道西侧184.73商住 302.55 55890
    宁波环湖南路一号地块67.43名胜设施 183.99 12406.75
    鄞县大道南侧原动物园地块8.6住宅配套 81.33 699.4

    　　由于开发商销售收入大幅锐减，1月份长三角的土地市场延续了萎靡与观望的气氛。土地观望的态势还要延续多久，现在还不好判断，现在很多公司都出现资金问题，即使资金充裕的开发企业，没有十足的赢利把握，也是不会轻易出手拿地的。因为就目前情况来看：一方面，开发商面临销售压力；另一方面，开发商面临地价下跌的风险，2007年是土地为王，2008年是现金为王，2009年将以资金的回笼与周转为重中之重。2008年很多公司的市值都降了60%以上，大家都在调整、休息、观望。某土地分析师认为，“2009年是消化土地库存的时候。”(刘丽)