《2008年浙江省房地产业发展报告》发布

　　论坛由杭州市房协会长樊文兴主持。浙江省房地产协会会长唐世定致辞。唐会长表示，2008年对浙江房地产市场来说，是极不平凡的一年，受国际金融危机和国内经济发展增速放缓，以及房地产市场自身的调整等因素的影响，商品房的销售呈现萎缩，房地产市场持续低迷，一些房地产企业出现资金短缺，银根收紧和市场销售清淡等困难。但唐会长认为，经过这一轮暴风骤雨的洗礼，浙江省房地产业必将变的更加强大，更加成熟。
　　

杭州市房协会长樊文兴主持论坛

浙江省房地产业协会会长唐世定致辞

　　随后，本次论坛的重头戏，由省房协与本网合作单位——浙大房地产研究中心合作共同撰写的《2008年浙江省房地产业发展报告》正式发布。本次论坛还邀请了浙大房地产研究中心主任、教授贾生华；中国人民银行杭州中心支行金融研究处处长尤瑞章；上海锦天城律师事务所高级合伙人、律师李宪明分别作2008年度浙江省房地产业发展报告、房地产金融形势、走势以及金融新政解读等精彩演讲。
　　
　　《2008年浙江省房地产业发展报告》分三个部分，分别阐述了浙江省房地产市场的基本态势、浙江省房地产业存在的突出问题以及浙江省房地产业走势的基本判断。2008年浙江省房地产市场出现了明显调整的走势，房地产市场供应保持惯性增长，需求却明显下降，市场交易呈现“量跌价稳”的发展格局。进入2009年，浙江省房地产业正在呈现“市场进入调整期、政策进入扶持期、企业进入转型期、行业进入调整期”的总体发展态势。
　　
　　据《报告》显示，2008年上半年浙江省房地产开发完成投资853.1亿元，比上年同期增长18.0%，而下半年房地产开发投资完成1146.2亿元，同比增幅仅为4.3%。下半年房地产开发投资明显回落。从商品房均价来看，2008年，浙江省商品房均价为6306元/平方米，同比增长8.7%，其中住宅均价为6190元/平方米，比上年增长9.8%。就年度而言，虽然浙江省商品房销量明显下降，但销售价格同比没有出现负增长，总体仍然维持较高水平。2008年浙江省房地产业购置土地面积为1656.2万平方米，较上年减少了约150万平方米，增幅由2007年的同比增长31.5%变为2008的同比减少9.5%；购置土地的总金额达到458.0亿元，增幅由2007年的同比增长63.8%变为2008年的同比下降7.6%。房地产开发企业由2007年的土地争抢转变到2008年的谨慎小心。（刘丽）