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杭城土地再现热拍两宅地 15.2亿高价成交
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http://www.cnestate.com 2009/6/19
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6月18日下午，杭政储出[2009]7-9号地块出让。两点半正式开始的会议。笔者提前半小时赶到时，场内已是人满为患，百余人集中在交易场所内。除了参与竞买的开发商之外，前来观摩的也不在少数。
杭州6.18日土地出让拍卖会会场
首先出场的是位于杭州经济开发区的C2-08地块，由于只有1家竞价单位，因此加价20万元直接成交。成交价9886万元。竞得者为杭州北方房地产开发有限公司。
接下来便是备受关注的8、9号地块，这两幅地块均规划为住宅用地，且都位于拱墅区。8号地块也就是原杭华油墨地块刚一露面，就有6号竞价单位直接加价至68000万元，比底价高了近8000万，随后，11号把价格抬到75000万元，激起场内一片低呼。这也似乎预示了今天将有一场激烈的争夺。果不其然，31轮的竞争后，8号地块由9号竞买人，浙江省二轻企业集团进出口有限公司和莱茵达置业股份有限公司竞得。成交总价88000万元，高出起价40%，楼面地价约8778元/平米。而据二轻企业的某负责人表示，这个价格尚未达到他们的心理价位。同时该负责人也表示，这幅地块以后将用来建设高端楼盘。
杭政储出（2009）8号地块最高有效报价
位于拱墅区的祥符东单元R21-13地块开局便相当令人惊叹，前四轮加价均在千万以上。以至于投影仪上不时闪现提醒竞买人注意投资风险，谨慎报价的字样。尽管如此，该地块仍以67轮的报价花落1号竞买人天鸿房地产有限公司。成交总价64000万元，高出起价70%。
杭政储出（2009）9号地块最高有效报价
据了解，本次出让的8号地块周边楼盘有昆仑•橡树园，目前在售均价13500元/平米左右；滨江•万家花城，均价13500元/平米左右。9号地块周边楼盘介于南北•西岸与大华•海派风景之间，目前南北•西岸4月底开盘均价11000元/平米左右；大华•海派风景近期在售价格在7800-10000元/平米之间。
附：6月18日杭州市拍卖地块的成交情况
| 地块编号 | 地块坐落 | 出让面积(㎡) | 用途 | 起价
(万元) | 成交价 | 竞价轮数 | [2009]7号 | 杭州经济技术开发区C2-08地块, | 8896 | 商业金融 | 9866 | 9886 | | [2009]8号 | 拱墅区庆隆地区A-R21-05-2地块(原杭华油墨地块) | 35805 | 住宅 | 60153 | 88000 | 31 | [2009]9号 | 拱墅区(祥符东单元R21-13地块) | 37402 | 住宅 | 36954 | 64000 | 67 |
本月接下来还将有两次挂牌，7幅宅地即将推出，是否能延续此次的火爆场景，我们将拭目以待！
附：杭州市2009年第二期读地手册（链接下载） |
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