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萧山：土地市场掀波澜 高运4.78亿拿下原电大地块
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http://www.cnestate.com 2009/6/29
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近来杭州土地市场的热闹似乎有蔓延之势，继拱墅区两宗地高价位出让后，萧山区日前也传来了好消息：16家报名、竞价41轮，成交价4.78亿元，比2亿元的起拍价高出一倍还多的萧山市区原电大、十一中地块成功由杭州高运房地产开发有限公司竞得。
地块名称 | 出让面积 | 容积率 | 规划用途 | 成交总价
(亿元) | 楼面价
(元/㎡) | 原电大、十一中地块 | 37.8亩 | 2.5-3.0 | 商住 | 4.78亿元 | 7587 |
这是萧山老城区今年出让的首个商住用地，也是唯一一块宅地。这块地北面正对萧山汽车站，西边是新建的绿化带，位于萧山主城区，北至萧绍路、西至育才路。东、南至住宅区，地块用地面积近50亩，地块紧邻成熟社区—家景园、学士小区、育才小区等，周边配套相当完善，公共服务、文体设施齐全。土地规划用途为居住、商业用地。预计可以建筑小高层住宅，配合底层商铺。萧绍路、育才路是老城区的核心区域，周边已经有绿都泰富广场、众安绅园小区商业等，具备商业人气聚合力。
而通过笔者的了解，该地块周边近期没有新盘入市，比较近的是两年前开盘的家景园开盘时售价在3000元/平方米，如今，家景园二手毛坯房170平方米开价150万元以上，单价大约8800元/平方米。其他的如泰和花园、四季花城，汇宇花园等楼盘的单价低2000—3000元/平方米。
今年3月以来，萧山市场在小户型打先锋的背景下，成交和单价节节升温，让很多人大跌眼镜，市场走势在客观上存在很大变数，但不管后市如何，好的地段、好的产品的竞争优势是不容质疑的。该地块属于城区核心地段黄金宝地，交通、配套熟度高。在未来市场竞争中无疑具有先天优势。同时，萧山城区未来将很少会有新地块推出，使得该地块更显稀缺，前景普遍看好。（刘丽）
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