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本网会员德信置业连夺九堡两地 义乌黑马腾出创新高
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http://www.cnestate.com 2009/7/24
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23日下午，杭州出让17—21号五宗土地，打响了今年下半年杭城土地市场的第一炮。在本次出让的五宗地块中，宅地用地达200亩，分布在钱江新城、九堡以及华丰区域。其中，17号、21号地块由于只有1家竞价单位，因此加价20万元直接成交。17号地块由杭州万维投资有限公司取得，成交价为7190万元；21号地块成交价为17122万元，竞得者是浙江中铁房地产投资有限公司。
位于钱江新城的18号地块，以及地处九堡相毗邻的19、20号地块经过1个半小时几十轮竞价的激烈争夺，以高出起拍价106%、64%、53%的价格分别落入两家开发商之手。
18号地块位于杭城目前最密集的高档住宅集区——钱江新城南星单位地块，紧邻滨江•金色家园、绿城•蓝色钱江等知名楼盘，因而极受关注，76号竞价单位在第二轮中便直接加价近5亿，激起场内一片惊呼。最终58号义乌中国小商品城房地产开发有限公司以黑马之势击退本地两家大鳄——滨江集团和绿城集团，一举夺得18号地块，成交价为18.9亿元，楼面均价约20650元/平米，创下杭州地价的新高。
随后，本网会员浙江德信置业有限公司在短暂的30分钟内连夺九堡区域19号、20号两宗地块，累计成交价14.76亿元，楼面均价分别约为7623元/平米和7418元/平米。一举拿下两块地，可见德信置业拿地的决心以及对九堡区域的价值认可。而德信置业方面表示，今天的成交价基本符合他们的预期价位。
据记者获悉，九堡板块靠近钱江新城，是杭城东进发展的新型区域，地铁1号线、客运中心站以及德胜快速路等交通路网的完善，进一步提高九堡的居住价值和经营价值。本次出让九堡区域的两块地，周边楼盘有泊林公寓、丽江公寓、左邻右舍、圣奥领寓、九洲芳园、红苹果、九月庭院等，销售均价在9000—14000元/平米之间。其中，泊林公寓为德信置业的楼盘，其地铁商铺开盘当日即销售40%，取得开门红。以九堡目前的发展状况以及泊林公寓的售价定位，相信德信置业19号、20号新项目整体价位预期不会低于一万元。
另悉，7月3日，本网会员浙江东冠置业投资有限公司以约2.35亿元的成交价摘得余政挂出（2008）8号地块。该地块位于乔司镇老杭海路与南北大道交界处，地理位置较为优越，交通便利，直线距离离正在建设中的地铁一号线乔司站仅300米左右。东冠置业经过10轮书面竞价最终夺得8号地块，据东冠置业相关负责人表示，该地块将以小高层花园洋房为主。
（王珊）
附：19号、20号地周边楼盘参考价格
17-21号土地成交详情
出让时间 | 地块编号 | 地块坐落 | 出让面积
(平米) | 用途 | 容积率 | 起价
(万元) | 楼面起价
(元/平方) | 成交价
(万元) | 楼面价
(元/平方) | 7月23日 | [2009]17号 | 杭州经济技术开发区(C2-09地块)，东至绕城高速公路绿化，南至杭州北方房地产开发有限公司(出口加工生产服务区1、3幢)，西至11号渠绿化，北至12号渠绿化 | 9527 | 商业金融 | 3.5 | 7170 | 2150 | 7190 | 2156 | 7月23日 | [2009]18号 | 上城区(钱江新城南星单元E02、03地块)，东至储备地块，南至富春路，西至候潮路，北至钱江新城南星单元E-12地块、E-13地块、规划三号支路 | 38136 | 住宅 | 2.4 | 91554 | 10000 | 189000 | 20650 | 7月23日 | [2009]19号 | 江干区(九堡R21-7-A地块)，东至九堡区块R21-07-B地块，南至规划绿化，西至规划道路(兴安路)，北至规划道路 | 50613 | 住宅 | 2.4 | 57724 | 4752 | 92600 | 7623 | 7月23日 | [2009]20号 | 江干区(九堡R21-7-B地块)东至九堡镇八堡村，南至九乔路，西至九堡区块R21-07-A地块，北至园区二号路 | 32238 | 住宅 | 2.3 | 35910 | 4843 | 55000 | 7418 | 7月23日 | [2009]21号 | 下城区(华丰单元R21—08-1、2地块)，东至华东路，南至华丰路，西至杭州易友通信设备有限公司、禇家河，北至杭玻路 | 51124 | 住宅 | 2.1 | 17102 | 3201 | 17122 | - | 14074 | 办公、商业 金融 | 2.2 | 2716 |
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