杭城土地竞拍火热滨江强势出手夺得两宅地

　　7月28日，杭政储出[2009]22—25四宗地块在杭州市公共资源交易中心公开竞价出让，其中22—24宗地是处于江干区的住宅用地，25号用地为此次土地出让的唯一一块商业用地，位于下城区（武林路一期地块）。本次土地出让的地块在区位上都具有明显优势，一场群雄逐鹿的激烈争夺战在所难免。
　　
　　位于三堡单元的22号地块，三面均为杭州市市级机关事务管理局地块，且临近钱江新城CBD、彭埠大桥，与钱江世纪城仅一桥之隔，地理位置优势明显，经过40轮的持久战，最终被19号杭州市房地产开发集团有限公司竞得。成交总价约为10亿元，楼面价约为9545/㎡。
　　
　　22号地块的“蘑菇战”使现场略显倦意，但是接下来的宅地之争竟是好戏连连，一次次推动了现场的火爆氛围。
　　
　　23、24号均位于黎明村地块，与钱东新城仅德胜高架一隔，临近九堡，周边交通发达，受到较大的关注。其中23号地块一开始就由57号报价单位提价近3亿元，整个会场沸腾了。随后，昆仑、滨江、义乌小商品城的代表相继上台亮相。据笔者统计，在26轮报价中，有18轮开发商将报价增幅提至1000万元或以上，激烈的竞争程度可想而知。最终，23号地块花落76号报价单位——杭州滨江房产开发有限公司，成交总价13.9亿元，楼面价约为9770元/㎡，溢价117%。
　　
　　23号的姊妹地块24号地块首轮也经历了相似的大幅提价，57号报价单位首先应价，直接提价近5.7亿，场面相当火爆，在第4轮中，该地块的楼面价已超23号地块最终成交楼面价，而滨江集团也在此轮竞争中稳步出手，再次夺得24号地块，成交总价为13.95亿元，楼面价9966元/㎡，溢价达121%。
　　
　　三块宅地成交结束后，会场人数明显减少，可见开发商和观众对住宅用地的关注程度。
　　
　　最后出让的25号地块是商业金融用地，东至武林路，南至庆春路，西至望湖宾馆，北至教场路，处于武林路和庆春路交叉的市中心核心地带，商业价值不言而喻。该地块挂牌起始价为11536万元，由98号与51号开发商相继举牌，交替占据上风，12轮之后，11号开发商突然报价，将总价提至1.6亿元，但仅此一轮，就被51号杭州望湖宾馆责任有限公司以1.62亿元的总价夺得25号地块，楼面价约为25297/㎡。望湖宾馆代表表示此地块将用于宾馆的部分改造。（王珊）
　　
　　