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紧抓商业契机 淮安市土地出让成效显著
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http://www.cnestate.com 2009/8/19
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日前，在淮安市楚州区举行的国有土地使用权出让兑价会上，城区6宗526亩国有经营性用地挂牌出让价格为69880万元，亩均地价132.85万元。其中，体育场南侧120亩国有土地使用权被江苏智诚置业有限公司兑得，出让价款20220万元，每亩地价168.5万元，该地块亩均地价创下历史新高。而新长途汽车站南侧地块则在百余轮的争夺下，溢价60%被淮安市华厦建设资产经营有限公司竞得，为该日的土地出让抹上浓重的一笔。其他如城市公馆北侧地块及天时苑北侧地块均溢价60%左右。被潘文华与陈凤成分别竞得。
淮安土地市场的火热不仅仅体现在这一次的兑价会上，据本网统计资料显示，今年1-8月份，淮安市总计出让经营性用地72宗，总面积达5500余亩。成交金额近53.34亿元。近期成交的土地多出现不同程度的溢价，据笔者统计，溢价10%以上的地块约为13块，约占总成交量的18%。其中8.12日出让的体育中心南侧地块，溢价超过67%。
附：2009年1-8月份淮安市各区域经营性用地成交情况
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从上表可以看出，今年前8个月，清河区无论成交面积还是成交金额都居于榜首，分别占宗成交量的31%和36%。清河区位于淮安市主城区，东与楚州区接壤，南以里运河为界与清浦区毗连，北隔古黄河与淮阴区相邻。是淮安市委、市政府所在地，是全市政治、交通、经济、文化中心和对外交流的重要窗口。全区下辖淮海、长东、长西、北京路、西安路、水渡口、京沪路七个街道办事处，面积50平方公里，人口30万。该区工业兴旺，基础较好。已形成冶金、烟草、化工、机械、纺织等五大支柱产业，生物工程、节能环保、新兴材料等高新技术产业正在兴起。
而近日成为焦点的楚州区交易也相当不错，成交面积与成交总额均超过总量的五分之一。该区位于江苏中部，北距亚欧大陆东桥头堡连云港市130公里，西南距江苏省会南京市180公里。江苏新沂至浙江长兴铁路、京沪高速公路、宁连高速公路、黑龙江省同江市至海南省三亚市的同三高速公路，淮江公路等国家重点交通干线均穿境而过。辅之以京杭大运河和苏北灌溉总渠的水上运输，楚州素来扼东西南北、水陆交通之要冲，自古乃兵家重地、商贸重埠，其交通枢纽地位和区位优势日益凸显。
作为二三线城市的代表，淮安市今年来紧紧抓住房地产市场回暖契机，加大土地推介力度，有效提升了当地土地市场的知名度，吸引了大批客商前来投资创业，加快了城市化建设的进程。
（刘丽）
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