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保利卫冕成功 10.21亿元夺下沙“地王”
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http://www.cnestate.com 2009/9/22
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9月22日的杭城土地市场注定不平静，主城区3宗土地出让。其实早在这3宗分别位于上城区近江、下沙以及西湖区之江板块的土地挂出来的时候，业界已经是议论纷纷：杭城土地金九收关之战谁是赢家？下沙、之江都是今年首次出让住宅用地，谁将夺得头魁？金都与九龙仓能否“解套”？而这一切，都在今天下午得出结论。
今天出让的地块包括上城区近江单元B-C2-03-1地块、下沙R21-A-12地块和之江R21-B52-1地块。其中下沙地块面积最大，有79亩，与目前下沙沿江东区的几个热点大盘保利东湾、金隅观澜时代、世茂滨江花园同属于下沙东区沿江板块。尤其值得注意的是，48号地块的起拍楼面价4038元/平方米，比下沙著名的“楼面地价王”保利东湾的楼面价还高出近700元/平方米。
高起点自然是因为高价值，前17轮每轮报价几乎都是加价600万左右，48号竞买人保利杭州房地产开发有限公司不时出手。直至18轮，此前一直未报价的3号单位绿城集团半路杀出，在十七轮报价的基础上直接加价3000万，使48号地块在十八轮报价总价达到78200万元。此后的争夺便是在两大房产巨鳄之间展开，但势在必得的保利最终在44轮时以1012万元的优势摘得宝地，成功卫冕，下沙新的地王也因此诞生。保利的底气来自于今年以来楼盘的热销，3月-6月，东湾旗下各类产品销售状况全线飘红，公寓、别墅累计销售超1200套，上榜“2009杭州楼市销售前三甲”。由此看来，出现今天这样的情况也就不足为奇了。看来下沙的房价也将进入新一轮的调整了。
本次出让的近江单元B-C2-03-1地块也引起众多关注，据了解，该地块东至钱江路，南至杭州市上城区农居多层公寓建设管理中心地块，西至杭州市上城区农居多层公寓建设管理中心地块，北至近江化工厂，面积约12余亩，规划用途为办公、商业金融业，该地块经过20轮的竞价，以41700万元的价格被浙江日信纺织有限公司摘得。溢价66.76%，楼面价为10054元/平方。而西湖区之江R21-B52-1地块则被68号买家为中北花园房地产开发有限公司以68000万元直接竞得，折合楼面价为9669元/平方米。
(中国地产投资网：刘丽） |
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