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“银十”第一响 杭城七块宝地高调亮相
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http://www.cnestate.com 2009/10/10
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长假过后，杭州土地市场“金九”的身影也随之变得模糊起来，不过这并不影响什么，硝烟未散尽，新的战争号角已经吹响。据本网统计资料显示，10月份，杭州主城区将至少出让15宗822亩土地，可建建筑面积150.9万方。其中，住宅用地12宗，699.3亩，可建建筑面积111.4万平方米；商业用地3宗，123.2亩，可建建筑面积39.4亩。不仅包含申花、三墩、下沙等热点区域的热点地块，更有喜得宝这样以宋卫平为首觊觎很久的宝地，据悉，老宋之前放出狠话：“3万也照拿不误”。拍卖开始前十几分钟，笔者看到绿城、滨江、德信、赞成、西子房产、昆仑等众多开发商已经提前到场，精彩好戏由此拉开帷幕。
 | 拍卖现场 |
本网会员占先机15亿揽得两宝地
首先出场的是50号拱墅区桥西R21-B-38地块，该地块北至文澜街，南至后横港，西至老年公寓，东至小河路，面积21817平方米，占地32.73亩，规划用途住宅用地，容积率2，起价为10000元/平方米。第一轮报价中，59号竞价单位就直接将总价拉至6亿。场内人还没反应过来，81号又甩出1000万。不过这样的手笔似乎也没吓到其他的竞拍单位，21轮的竞价之后，本网会员德信房产最终以70888万元摘得第一顶桂冠。溢价接近30%。楼面价达到12997元 /平米。
一波未平，本网的另一位会员单位昆仑房产又以80000万元的价格夺得江干区丁桥R21-19地块，楼面价为5524元/平米。地块溢价更是超过40%。该地块东至勤丰路，南至规划丁群路，西至长虹路，北至明珠路。据了解，广宇、联合、天阳三家开发商都是这个地块的主流开发商。
6轮加价近15亿，绿城喜得宝地“喜得宝”
今天的重头戏无疑是喜得宝这块市中心稀缺宝地。该地块自年初出现在杭州市第一期《读地手册》上时，就已经在业界引起轩然大波。各大开发商觊觎之色溢于言表。尽管老宋之前表现的多么志在必得以及今天的亲自坐镇，仍有六家开发商报名。
拍卖伊始，8号直接加价65000万，该地块总价已经由154683万元升至220000万元，随后，58号，3号轮番登场，加价幅度基本在千万、亿元以上。而进入第六轮时，绿城终于出手。291000万元！楼面均价约20963元/平方米。溢价超过88%。宋卫平再一次笑傲杭州土地市场。
（刘丽）
附：本日土地出让详单
地块编号 | 地块坐落 | 面积(㎡) | 起价
(万元) | 成交价
(万元) | 楼面价
(元/㎡) | 竞得单位 | 溢价率 | 50号 | 拱墅区桥西R21-B-38地块 | 21817 | 54543 | 70888 | 12997 | 德信房产 | 29.96% | 51号 | 江干区丁桥R21-19地块 | 65824 | 56477 | 80000 | 5524 | 昆仑房产 | 41.65% | 52号 | 下城区环城北路57号、环城东路353号地块 | 32659 | 154683 | 291000 | 20963 | 绿城房产 | 88.12% | 11843 | 53号 | 西湖区三墩城中村改造05、06地块 | 63799 | 82174 | 102888 | 7012 | 运河集团 | 25.2% | 54号 | 西湖区三墩城中村改造08、10地块 | 50761 | 65381 | 85000 | 7280 | 运河集团 | 30% | 55号 | 拱墅区申花路R21-5地块 | 34289 | 57853 | 95680 | 11627 | 浙江万钧置业 | 65.38% | 56号 | 拱墅区申花路R21-7地块 | 20454 | 37386 | 58500 | 11000 | 保利房产 | 56.47% |
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