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150亿！10月成杭州卖地收入最高月
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http://www.cnestate.com 2009/10/29
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10月29日下午，下沙土地争夺战如期上演。本次共出让4宗地，住宅和商业用地各占2宗，出让面积合约164.8亩。61号、62号地块紧邻规划中的下沙CBD，63号地块与64号地块均为商业用地，其中，63号地块出让面积约33.4亩，起价18183万元，楼面起价2549元/㎡；64号地块出让面积约30亩，由于64号地块只有一家买家提交报价，直接加价20万元成交，由九阳股份有限公司以18985万元竞得，楼面价为2361元/㎡。
10月为面积、金额单月最高
随着今天下沙四宗地块的出让，杭州政府1日进账约20.16亿，这场10月收官战给杭城“银十”画下了一个昂贵的句号。10月份杭州卖地约153.36亿元，创今年杭州主城区单月卖地收入的新高。与此同时，10月份，杭州主城区共出让15宗822亩土地，可建建筑面积150.9万方。其中，住宅用地12宗，699.3亩，可建建筑面积111.4万平方米；商业用地3宗，123.2亩，可建建筑面积39.4亩。
截至今日，杭州土地出让收入达483.96亿元，接近2007年全年土地收入507亿元的最高峰。
 | 拍卖会现场 |
千元之差本网会员德信置业巧夺下沙宅地
本次出让的两宗宅地均位于规划中的下沙行政中心区域，西邻杭州东部国际商务中心，东边为下沙高教园区。两宗地楼面起价均为3593元/㎡。61号地块有5家房企角逐，时至第5轮，66号报价单位一次性加价逾2亿，在经过十八轮竞价后，61号地块最终被66号单位杭州和达房地产开发有限公司竞得，成交总价为92222万元，折合楼面价8074元/㎡。这个楼面价已经超过9月22日保利拿下的48号地块，成为目前下沙板块新高。
随后拍卖的62号地块加价幅度适中，经过27轮竞价后，本网会员德信集团以53377亿元，楼面价约7131元/㎡的价格夺得，同样的楼面起价，毗邻的地理位置，最后成交楼面价却相差近千元，德信可谓漂亮地拿走了这块下沙宅地。德信集团副总裁费中敏在会后接受采访时表示，价格基本符合预期，62号地块周边配套成熟，他认为整个金沙湖区域发展潜力都很大。
63号下沙商业地块由6号竞买人万亚集团以37000万元竞得，楼面价约5187元/㎡，此次是万达集团首次进军杭州。据了解，香港万亚集团是一家在海内外颇具盛名的商业地产运营商，专门从事商业地产投资、开发、运营及经营管理。高档商场、星级宾馆、专业市场以及高档写字楼是公司的主营产品。公司以其准确的市场定位、合理的业态布局、先进的管理理念、专业的经营管理，独到的市场推广获得了极大的成功。
（王珊）
地块编号 | 地块坐落 | 出让面积
(平米) | 用途 | 起价
(万元) | 成交价
(万元) | 楼面价
(元/平方) | 竞得单位 | 61号 | 杭州经济技术开发区(下沙R21-K-6地块) | 40795 | 住宅(设配套公建)用地 | 41042 | 92222 | 8074 | 杭州和达房地产开发有限公司 | 62号 | 杭州经济技术开发区(下沙居住区D-27地块) | 26709 | 住宅(设配套公建)用地 | 26871 | 53377 | 7131 | 德信置业 | 63号 | 杭州经济技术开发区(下沙 C2-K-5地块) | 22291 | 商业金融业用地 | 18183 | 37000 | 5187 | 万亚置业集团有限公司 | 64号 | 杭州经济技术开发区(下沙C2-B72-02地块) | 20098 | 商业金融业用地 | 18965 | 18985 | 2361 | 九阳股份有限公司 |
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