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高热楼市催生炒号一族 热门楼盘一个指标10万
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http://www.cnestate.com 来源：钱江晚报 2009/11/12
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高热楼市催生炒号一族，公开叫卖热门楼盘购房权
想买热门楼盘？10万一个指标
炒号者说，可从内部搞到房源
开发商说，这不可能
杭州最热的楼盘是哪些？也许看看炒号族们开出的价格就知道了。最近记者留意到，一些热门楼盘的购房权在网上公开炒卖：万家星城一个内部选房指标，10万元；买到水晶城新开房源，8万元；东方郡新开房源，8万元。
楼市火热，房子难买，难免有人走关系，本来这也算是中国的国情，可有人硬是将这种关系“公开高调出售”，不得不让人质疑谁在如此炒作？
A、有人公开出售“选房指标”
记者在杭州某房产网站上看到一个帖子，“出售11月中旬开盘的滨江水晶城、东方郡号子”，按上面留的号码拨过去，电话里传来一个年轻小伙子的声音。
记者表示，楼市这么火热，怕买不到好房，希望能选个好点的房源。小伙子自称小郑，说：“现在这么晚了，你自己去肯定买不到房了，就算拿了号子也不一定能买到房。”小郑表示，这两个楼盘，他内部有熟人，可以搞到最好的房源。熟人和小郑合作，对外销售“指标”，一个指标8万元。
记者再问这个熟人是什么级别，小郑只说是销售主管一类的。按小郑的说法，他手上已经有好几个买东方郡的了，如果有意向，手续是这么走的：找个可靠的中介公司，签订一个订购协议书，先把8万元订金打入中介公司的账户，然后买方给小郑提供购房者的身份证复印件，选好自己想要的一套房，开盘当天不需要排队拿号，直接签约就可以了。
小郑还说，某些楼盘还有折扣，是开发商内部给他的，其中他还会让利给买方一个点。
过了几天，记者再联系小郑，他说，东方郡预计11月中旬开盘，要的话要抓紧了，目前他手上已经有8个客户。记者提出想看看以前经他手成功买房的买家所签订的协议书，小郑表示，经他手的基本上都成交了，但是在成交当天兑现协议内容后，三方全部当面销毁协议。
小郑给记者发了一份空白的《订购协议书》，内容基本就按照他所说的，保证选到某某楼盘当期开盘哪幢几层以上的东边套房源，如果完成承诺，收取存管在中介公司的8万元定金，如果没选到，退还8万元。
在记者的讨价还价下，小郑答应记者，可以先帮记者在开盘前3~7天内选一套东方郡最好的房源，房子订下来后，再签订订购协议书，把8万元打入账户。“不能说100%能选到你想要的房子，95%的把握还是有的。”小郑在电话里还一再告诉记者，只要选到了说好的房子，无论买家最终是否买这个房子，都必须支付8万元，因为房子是以买家的身份证去登记的，无法再转让。
“保证买到万家星城。”这是某网站的又一个发帖内容。记者按照网上留的电话打了过去。手机是个女人接的，很谨慎。先是开了10万元的价，说保证能选到最好的房源，然后也说自己是内部销售人员的朋友，能找到关系。女人说，目前价格和开盘日期还没定，可以先了解下要开盘楼盘的具体情况，这次开盘最好的是5号楼东边套过来的第一个中间套，保证能选到5层以上。
还有一个也是卖“万家星城”号子的帖子，自称“楼层户型任选，事成付款，安全快捷”。
B.开发商：如果查明，取消选房资格
在售“内部指标”的人信誓旦旦，到底他们是不是真的能拿到所谓的“内部指标”呢？记者随后采访了几家开发商。
钱江•水晶城销售负责人表示：“我们公司销售房源从来不发号子，目前我们在做的只是对之前登记的老客户进行梳理。从操作层面上，基本不可能出现炒号子的行为，如果发现，肯定会取消购房资格，确认有内部员工参与的，将予以开除！”这位负责人表示，前两天他们也听说了有关网上炒房号的事情，所以现在也在自查，通过完善内部的工作流程，杜绝此类事情的发生。
万家星城有关人士连连表示，这不太可能，哪怕连项目公司老总都不能打包票拿到最好的房源。这位人士说，房子确实很俏，首次开盘500多套，现在已经有6000多位意向客户，谁都不能保证选到好的房源。
记者又联系到东方郡有关销售负责人，这位负责人说，公司将严格按照预约登记的顺序来选号，而且签约时的名字必须和交意向金时的名字一致，否则除非拿户口本过来，才能换成其他家庭成员的名字。“基本上到上周一，预约的人已经满了，后面登记的人很难再选到房了。”他还表示，东方郡本次开盘初定在本月15日，没有预约的人是不可能买到房子的。
就在记者电话采访完几家开发商后不到一小时，小郑打电话给记者，表示有个楼盘的房子很困难，具体原因没有说明。
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